山北町の住みやすさ｜人口・交通・学校・支援制度・災害の備えまで

山北駅、東山北駅、丹沢湖、御殿場線の桜並木。神奈川県山北町は、県の西部にある山あいの町で、町の約9割が丹沢大山国定公園などの山岳地帯です。町の資料では、面積は県内3位、森林面積は県内1位で、丹沢湖は「神奈川の水がめ」として県の水道を支えています。

この記事では、山北町・神奈川県の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、町の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。山北町で家を買う・借りる・移り住むことを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。

山北町の基本データ

山北町の面積は224.64平方キロメートルで、町は「東京から西へおよそ80キロメートル」と紹介しています。

町の公表によると、2026年10月1日現在の人口は8,953人、世帯数は4,203世帯です。1年前（9,143人）から190人減っています。町の資料では、人口のおよそ8割が山北・向原・岸の3地区に集まっています。

山と森、丹沢湖と桜並木

• 丹沢湖：町の資料では「神奈川の水がめ」と呼ばれ、県の水道の供給を支えています。湖畔には桜も多くあります。
• 山北の桜並木：山北駅の西側に、ソメイヨシノ約120本の桜並木があり、町は「御殿場線沿線で最大」と紹介しています。「かながわのまちなみ100選」にも選ばれ、桜まつりの時期にはライトアップされます。
• 山北のお峰入り：町に伝わる民俗芸能で、2022年にユネスコ無形文化遺産に登録されました。

町内の鉄道駅と交通

• JR御殿場線：東山北駅、山北駅、谷峨駅

御殿場線で松田駅に出ると、近くの新松田駅（松田町）から小田急線に乗り換えられます。国府津方面に向かうとJR東海道線にも乗り換えられます。路線バスは富士急湘南バスが新松田駅と西丹沢方面を結んでいます。

町内では新東名高速道路の工事が進んでいて、本線と同時に開通する計画の山北スマートインターチェンジ（仮称）も予定されています。ただし、トンネル工事の難しさから開通は2027年度から少なくとも1年以上遅れる見込みで、新しい開通時期は決まっていません。

学校・保育・医療など、暮らしの施設

国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、山北町には次のような施設があります。

• 町立小学校 1校、町立中学校 1校
• 保育所などの施設 2か所、幼保連携型認定こども園 1か所、幼稚園 1か所
• 診療所 6か所、歯科診療所 3か所

データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。病院や大きな買い物は、松田町や開成町、小田原市など近くの市町を使うことも考えておきましょう。

土地と戸建の取引価格の目安

国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、山北町の中央値は、土地が1,050万円（土地面積の中央値425㎡）、土地と建物（戸建など）が1,225万円でした。

中古マンションは取引が少ないため、中央値は出していません。町の取引件数がとても少ないため、数件の取引で中央値が大きく動く点に注意してください。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。公表されている取引は、山北町の不動産取引価格・相場のページにまとめています。

住まいに関わる山北町の支援制度

山北町は、移り住む人や子育て世帯への住まいの支援に力を入れています。

• 住宅取得助成金：町内に新築の戸建てを取得した人に、新築10万円、町外からの転入10万円、二世帯の同居・近居10万円、中学生以下の子ども10万円を加えて、最大40万円を助成します。10年以上住むことが条件です。
• 子育て世帯向けの町営住宅：山北駅から歩いて1分の「サンライズやまきた」（2LDK・3LDK）や、東山北駅から歩いて10分の「みずかみテラス」があります。募集の状況は町に確認してください。
• 空き家バンクと空き家活用助成金：町の空き家バンクに登録された物件の改修や家財の処分などに、1物件10万円以内を助成します。空き家の見学ツアーも開かれています。
• 勤労者等住宅資金利子補助金：住宅ローンの利子の一部を補助します。町の制度とあわせて【フラット35】地域連携型を使うと、当初5年間の金利が下がります。
• 木造住宅の耐震補助：1981年（昭和56年）5月31日以前に建築確認を受けた2階建て以下の木造住宅を対象に、耐震診断は費用の4分の3（上限6万円）、耐震改修は費用の2分の1（上限60万円）を補助します。年度内の受付は11月末までです。
• 結婚新生活支援事業：夫婦ともに39歳以下の新婚世帯に、住まいの費用などを最大60万円（夫婦ともに29歳以下の場合）補助します。

制度は年度ごとに内容や受付状況が変わるので、利用を考えている方は、必ず山北町の最新の案内を確認してください。

災害への備え：土砂災害を確認する

山北町は、地区ごとの土砂災害・洪水ハザードマップと、酒匂川流域の洪水ハザードマップを公開しています。役場や支所の窓口でも配っています。

神奈川県の公表では、2026年3月31日現在、町内の土砂災害警戒区域は、急な斜面の崩れが104区域（すべて特別警戒区域）、土石流が97区域（うち特別警戒区域55区域）です。山に囲まれた町なので、家の近くの斜面や沢の状況は必ず確かめておきたい情報です。

家を買う・借りる前には、斜面や沢の近くなら土砂災害の想定を、酒匂川沿いの低い土地なら洪水の想定を、それぞれ確かめ、大雨のときの避難の方法も考えておきましょう。

山北町で住まいを探すときの確認の順番

1. 暮らす地区を決める：駅に近い山北・向原・岸の地区か、山あいの地区かを考えます。
2. 交通を確かめる：御殿場線の本数や、車での通勤・買い物の時間を確認します。
3. 住まいの選び方を決める：新築の取得か、町営住宅か、空き家かを考えます。
4. ハザードマップを確認する：土砂災害と、洪水を見ます。
5. 支援制度を確認する：住宅取得の助成金や町営住宅の募集を、町に問い合わせます。

購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。

まとめ

山北町は、丹沢の森と丹沢湖、桜並木に囲まれた山あいの町で、住宅取得の助成金や子育て世帯向けの町営住宅など、住まいの支援も用意されています。一方で、車中心の暮らしになり、山あいならではの土砂災害への備えも欠かせません。暮らす地区や交通、住まいの選び方、ハザードマップを順番に確かめていくことで、自分に合う暮らしが見えてきます。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、神奈川県を含む一都三県で住まいの購入・売却のご相談を承っています。山北町での住まいのことも、ご相談は無料です。

山北町で家やマンションの売却を考えている方は、山北町で家を売る前に確認したいことで、地区ごとの相場や制度、相談先をまとめています。

公式情報

• 山北町「人口と世帯数」
• 山北町「町の紹介」
• 内閣府「山北町の紹介資料」（PDF）
• 山北町「山北の桜」
• 山北町「地域公共交通計画（素案）」（PDF）
• 山北町「新東名高速道路」
• 山北町「土砂災害・洪水ハザードマップ」
• 神奈川県「土砂災害警戒区域等（県西土木事務所管内）」
• 山北町「住宅取得助成金」
• 山北町「サンライズやまきた」
• 山北町「みずかみテラス」
• 山北町「空き家バンク」
• 山北町「空き家活用助成金」
• 山北町「勤労者等住宅資金利子補助金」
• 山北町「木造住宅の耐震補助」
• 山北町「結婚新生活支援事業」
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」