二宮町の住みやすさ｜人口・交通・学校・支援制度・災害の備えまで

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二宮駅、吾妻山公園、葛川、百合が丘。神奈川県二宮町は、相模湾に面し、北に丹沢を望む小さな町です。町の統計書は、温暖な気候と穏やかな風土から「住みよい湘南の住宅地として注目」されてきた町と紹介しています。JR東海道線の二宮駅から、横浜・東京方面にも小田原方面にも出られます。

この記事では、二宮町・神奈川県の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、町の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。二宮町で家を買う・借りる・売ることを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。

二宮町の基本データ

二宮町の面積は9.08平方キロメートルで、東西3.3キロメートル、南北3.8キロメートルです。東は大磯町、北は中井町、西は中村川をはさんで小田原市に接し、南は相模湾に面しています。東京からは約70キロメートルです。

町の公表によると、2026年10月1日現在の人口は26,038人、世帯数は11,749世帯です（国勢調査をもとにした推計）。昭和30年代以降、東京や横浜へ通えるベッドタウンとして人口が増えた町です。

海と丹沢にはさまれた、温暖な住宅地

町の統計書によると、二宮町はおおよそ三角形の町で、中央を葛川が流れ、北は丹沢の山々を背にしています。市街化区域は町の約48%で、用途地域では第一種住居地域と第一種低層住居専用地域が多くを占めています。

• 吾妻山公園：山頂は標高136.2メートルで、360度の眺めが広がり、箱根・丹沢・富士山や相模湾を見渡せます。冬の菜の花が有名で、二宮駅北口から公園入口まで歩いて約5分です。
• 団地と住宅地：1966年に入居が始まった二宮団地（現在の百合が丘）をはじめ、富士見が丘や緑が丘などの住宅地がつくられてきました。
• 「長寿の里」：町民憲章では、二宮を「美しい自然に恵まれた『長寿の里』」とうたっています。

町内の鉄道駅と交通

• JR東海道線：二宮駅

二宮駅からは、東海道線で横浜・東京方面にも、小田原・熱海方面にも向かえます。町の統計書では、2024年度の二宮駅の1日平均の乗車人数は11,504人です。東海道新幹線は町内を通りますが、駅はありません。

学校・保育・医療など、暮らしの施設

国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、二宮町には次のような施設があります。

• 町立小学校 3校、町立中学校 2校
• 幼稚園 5か所、保育所などの施設 3か所
• 診療所 22か所、歯科診療所 19か所
• 町立図書館 1館

データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。どの小学校・中学校に通うかは住所ごとに町が定めているので、二宮町の公式情報で通学区域を確認してください。

土地と戸建の取引価格の目安

国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、二宮町の中央値は、土地が2,200万円（土地面積の中央値195㎡）、土地と建物（戸建など）が2,600万円でした。

中古マンションは取引が少ないため、中央値は出していません。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。地区ごとの取引や広さ別の価格、学校名の一覧は、二宮町の不動産取引価格・相場のページにまとめています。

住まいに関わる二宮町の支援制度

2026年度（令和8年度）の、住まいに関わる町の主な制度は次のとおりです。

• 空き家バンクと空き家リフォーム補助：町の空き家バンクに登録された物件をリフォームする場合、所有者や買う・借りる人に、工事費の2分の1（上限50万円）を補助します。受付は2026年12月28日までです。空き家バンクの物件を買ってこの補助を受ける人は、住宅ローン【フラット35】地域連携型の金利引き下げも使えます。
• 空き家等の解体補助：1981年（昭和56年）5月31日以前に建てられた空き家の解体に、工事費の2分の1（上限50万円）を補助します。
• 木造住宅の耐震診断・耐震改修補助：1981年5月31日以前に建築確認を受けた2階建て以下の在来工法の木造住宅を対象に、耐震診断は費用90,000円のうち75,000円を補助し、耐震改修は工事費の2分の1（上限50万円、町内の登録事業者に頼む場合は70万円）を補助します。

なお、町は太陽光発電などの購入への補助は現在行っていないと案内しています。制度は年度ごとに内容や受付状況が変わるので、利用を考えている方は、必ず二宮町の最新の案内を確認してください。

災害への備え：津波と土砂災害を確認する

二宮町は、土砂災害・洪水・内水・高潮の想定を載せた水害ハザードマップ（2026年3月更新）と、津波災害警戒区域などを載せたハザードマップを公開しています。

神奈川県の想定では、相模トラフ沿いの最大クラスの地震で、二宮町の最大津波高さは17.1メートル、最大の波が来るまで3分とされています。2021年には、町内の一部が津波災害警戒区域に指定されました。海に近い地域では、揺れたらすぐに高い場所へ逃げる道と場所を確かめておきましょう。

また、神奈川県の公表では、2024年7月26日現在、町内の土砂災害警戒区域は、急な斜面の崩れが44区域（すべて特別警戒区域）、土石流が8区域です（ほかに隣の町にまたがる区域があります）。

二宮町で住まいを探すときの確認の順番

1. 駅までの距離を決める：二宮駅まで歩くか、バスや自転車を使うかを確認します。
2. 海との距離と高さを確かめる：海に近い土地か、丘の上の住宅地かを確認します。
3. 相場を知る：土地と戸建の取引を確認します。
4. ハザードマップを確認する：津波・高潮と、土砂災害・洪水を見ます。
5. 支援制度を確認する：空き家や耐震の補助を確認します。

購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。

まとめ

二宮町は、相模湾と丹沢にはさまれた温暖な町で、東海道線で東京方面にも通える湘南の住宅地です。吾妻山公園の眺めなど、自然も身近にあります。一方で、海に近い地域では津波への備えが、斜面の近くでは土砂災害への備えが必要です。駅や地形、相場、ハザードマップを順番に確かめていくことで、自分に合う場所が見えてきます。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、神奈川県を含む一都三県で住まいの購入・売却のご相談を承っています。二宮町での住まいのことも、ご相談は無料です。

二宮町で家やマンションの売却を考えている方は、二宮町で家を売る前に確認したいことで、地区ごとの相場や制度、相談先をまとめています。

公式情報

• 二宮町「人口と世帯数」
• 二宮町統計書「歴史・土地・気象」（PDF）
• 二宮町「吾妻山公園」
• 二宮町「町のあゆみ」
• 二宮町「ハザードマップ」
• 二宮町「津波災害警戒区域」
• 神奈川県「津波浸水予測について（解説）」（PDF）
• 神奈川県「土砂災害警戒区域等の指定（二宮町）」
• 二宮町「空き家リフォーム補助」
• 二宮町「空き家等の解体補助」
• 二宮町「木造住宅の耐震診断補助」
• 二宮町「木造住宅の耐震改修補助」
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」

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