松田町の住みやすさ｜人口・交通・学校・支援制度・災害の備えまで

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新松田、松田、西平畑公園、寄のロウバイ。神奈川県松田町は、北部に西丹沢の山々、南部に酒匂川沿いの足柄平野が広がる町です。町は「首都圏から一番近い自然郷」「神奈川県西部の北の玄関口」と紹介していて、新宿から小田急線で1時間あまり、東名高速の大井松田インターチェンジも近くにあります。

この記事では、松田町・神奈川県の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、町の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。松田町で家を買う・借りる・売ることを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。

松田町の基本データ

松田町の面積は37.75平方キロメートルで、町の資料ではその94%が山間部です。町は松田惣領・松田庶子・神山・寄の4つの地区からなります。

町の公表によると、2026年10月1日現在の人口は9,955人です。

南部の平地と、北部の山

町の資料によると、松田町の北部は丹沢大山国定公園の西丹沢のふもとで、1,200メートル級の山があります。南部は酒匂川流域の足柄平野で、東名高速より南は平地、北は丘陵地帯です。町内には酒匂川・川音川・中津川が流れています。松田駅・新松田駅のまわりが商業地で、その周りに住宅地が広がっています。

• 西平畑公園の河津桜：毎年2月から3月にかけて「まつだ桜まつり」が開かれます。
• 寄ロウバイ園：寄地区の標高380メートルのあたりに、2万本以上のロウバイが咲く園があり、町は「日本最大級のロウバイ園」と紹介しています。
• 駅のまわりのまちづくり：町は新松田駅のまわりで、駅前広場や南北の自由通路などを整備する計画をつくっていて、駅北口では市街地再開発事業の都市計画も決まっています。

町内の鉄道駅と交通

• 小田急小田原線：新松田駅
• JR御殿場線：松田駅

新松田駅には快速急行や急行が停まり、新宿方面にも小田原方面にも向かえます。松田駅からはJR御殿場線で国府津方面や御殿場方面に出られます。2つの駅は駅前広場をはさんで乗り換える形です。道路では、東名高速の大井松田インターチェンジや国道246号・255号が通っています。北部の寄地区では、バスや車での移動が中心になります。

学校・保育・医療など、暮らしの施設

国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、松田町には次のような施設があります。

• 町立小学校 2校、町立中学校 1校
• 保育所などの施設 3か所、幼稚園 2か所
• 病院 1か所、診療所 9か所、歯科診療所 6か所
• 町立図書館 1館

データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。どの小学校・中学校に通うかは住所ごとに町が定めているので、松田町の公式情報で通学区域を確認してください。

土地と戸建の取引価格の目安

国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、松田町の中央値は、土地が1,600万円（土地面積の中央値155㎡）、土地と建物（戸建など）が2,150万円でした。

中古マンションは取引が少ないため、中央値は出していません。町の規模が小さく、土地や戸建の取引件数も少ないため、数件の取引で中央値が大きく動く点に注意してください。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。地区ごとの取引や広さ別の価格、学校名の一覧は、松田町の不動産取引価格・相場のページにまとめています。

住まいに関わる松田町の支援制度

松田町には、住まいや移住を応援する制度がいくつもあります。

• 住宅取得促進奨励金：町内で住宅を新築・購入（中古も可）した場合に10万円の奨励金があります。
• 二世帯同居等支援奨励金：町内に1年以上住む親の世帯と同居すると30万円、近居すると20万円です。
• 寄地区移住促進奨励金：町外から寄地区に転入して住宅を取得する、小学生以下の子がいる世帯などに、1世帯50万円と子1人あたり30万円を支給します。
• 民間賃貸住宅家賃補助・空家バンク：空家バンクに載った賃貸物件に住む子育て世帯・若い世帯に、家賃の2分の1（月1万円まで、町内の商品券）を最大1年補助します。空き家の改修にも補助があります。
• スマートハウス整備促進事業費補助：太陽光発電（1キロワットあたり2万円、上限10万円）や蓄電池（5万円）などに補助があり、2026年度も先着順で行われています。

木造住宅の耐震診断・改修の補助（改修は費用の2分の1、上限50万円）もあります。それぞれの制度の今年度の受付状況は、町の定住少子化担当室などに確認してください。

災害への備え：土砂災害と洪水を確認する

松田町は、松田地区と寄地区の土砂災害ハザードマップと洪水ハザードマップを公開しています。神奈川県は、酒匂川・川音川・中津川の洪水浸水想定区域図を公表しています。

神奈川県の公表では、2023年5月16日現在、町内の土砂災害警戒区域は、土石流が58区域、急な斜面の崩れが44区域で、急な斜面の44区域はすべて土砂災害特別警戒区域にも指定されています。

家を買う・借りる前には、北部の山あいや丘陵の斜面の近くなら土砂災害の想定を、酒匂川・川音川の近くなら洪水の想定を、それぞれ確かめておきましょう。

松田町で住まいを探すときの確認の順番

1. 駅か寄地区かを決める：駅に近い南部の平地か、自然の多い寄地区かを考えます。
2. 交通を確かめる：駅までの距離やバスの本数、車が必要かを確認します。
3. 相場を知る：取引件数が少ないので、地区や物件ごとの取引を確認します。
4. ハザードマップを確認する：土砂災害と、洪水を見ます。
5. 支援制度を確認する：住宅取得や移住の奨励金、空家バンクなどを使えるか確認します。

購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。

まとめ

松田町は、小田急線とJR御殿場線の駅に近い平地と、丹沢の自然が身近な山あいの両方がある町で、住宅取得や移住への町の支援も充実しています。一方で、山の多い町のため、土砂災害への備えが欠かせません。暮らし方や交通、相場、ハザードマップ、支援制度を順番に確かめていくことで、自分に合う場所が見えてきます。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、神奈川県を含む一都三県で住まいの購入・売却のご相談を承っています。松田町での住まいのことも、ご相談は無料です。

松田町で家やマンションの売却を考えている方は、松田町で家を売る前に確認したいことで、地区ごとの相場や制度、相談先をまとめています。

公式情報

• 松田町「公式サイト（人口）」
• 松田町「町の所在地」
• 松田町「町のプロフィール」
• 松田町「寄ロウバイ園」
• 松田町「新松田駅周辺整備基本構想・基本計画」
• 小田急「新松田駅」
• 松田町「ハザードマップ」
• 神奈川県「土砂災害警戒区域等の指定（松田町）」
• 松田町「定住・少子化対策の制度」
• 松田町「寄地区移住促進奨励金」
• 松田町「スマートハウス整備促進事業費補助」
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」

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