寒川町の住みやすさ｜人口・交通・学校・支援制度・浸水の備えまで

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寒川、宮山、倉見、寒川神社。神奈川県寒川町は、県の中央部、相模川の河口から約6キロメートル上流の左岸にある、湘南地域の町です。年間約200万人が参拝する相模国一之宮・寒川神社があり、町は「広い空、澄んだ空気の中、平坦で起伏の少ない町」と紹介しています。JR相模線の3つの駅と、圏央道の2つのインターチェンジがあります。

この記事では、寒川町・神奈川県の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、町の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。寒川町で家を買う・借りる・売ることを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。

寒川町の基本データ

寒川町の面積は13.42平方キロメートルで、南北に長い町です。東は藤沢市・茅ヶ崎市、西は相模川をへだてて平塚市・厚木市、南は茅ヶ崎市、北は海老名市に接しています。

町の公表によると、2026年9月1日現在の人口は48,160人、世帯数は21,018世帯です。人口はほぼ横ばいで、世帯数は少しずつ増えています。

川の低地と台地、平らな町

町の資料によると、寒川町の標高は約5〜27メートルで、おおむね平らです。東部は相模野台地の南西部、そのほかは相模川・小出川・目久尻川がつくった低地です。台地は宅地と畑が中心で、低地は水田が多い一方、埋め立てられて宅地になった場所もあります。

• 寒川神社：相模国一之宮とされ、約1600年の歴史があり、八方除の守護神として信仰されています。宮山駅から歩いて約10分です。
• 花のまち：3本の川が流れ、桜や菜の花、紫陽花、町の花の水仙が見られます。スイートピーやカーネーションの栽培も盛んです。
• 工業と道路：1964年に田端地区で工業団地がつくられ、2013年と2015年には圏央道が開通しました。
• 倉見駅のまわり：神奈川県や関係する市町が、倉見地区への東海道新幹線の新駅の設置を要望していますが、新駅はまだ決まっていません。

町内の鉄道駅と交通

• JR相模線：寒川駅、宮山駅、倉見駅

町の資料によると、相模線は全線単線で、早朝・深夜をのぞき1時間におおむね3〜4本です。南の茅ヶ崎駅でJR東海道線に、北の海老名駅で小田急線・相鉄線に乗り換えられます。道路では、圏央道の寒川北インターチェンジ・寒川南インターチェンジがあり、車での移動にも便利です。

学校・保育・医療など、暮らしの施設

国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、寒川町には次のような施設があります。

• 町立小学校 5校、町立中学校 3校
• 保育所などの施設 8か所、幼稚園 2か所、幼保連携型認定こども園 2か所
• 病院 2か所、診療所 22か所、歯科診療所 18か所
• 町立図書館 1館

データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。どの小学校・中学校に通うかは住所ごとに町が定めているので、寒川町の公式情報で通学区域を確認してください。

不動産の取引価格の目安

国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、寒川町の中央値は、中古マンションが1,350万円（専有面積の中央値67.5㎡）、土地が2,000万円（土地面積の中央値165㎡）、土地と建物（戸建など）が3,250万円でした。

家族向けの目安として50㎡以上の中古マンションに限ると、中央値は1,350万円です。町の規模が小さく取引件数が少ないため、数件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。地区ごとの取引や広さ別の価格、学校名の一覧は、寒川町の不動産取引価格・相場のページにまとめています。

住まいに関わる寒川町の支援制度

2026年度（令和8年度）の、住まいに関わる町の主な制度は次のとおりです。

• 勤労者個人住宅取得奨励事業：町内に家を買って住む勤労者に、町の行政ポイント「さむかわPay」5万円分を付与します。床面積60平方メートル以上で、中古住宅は1981年6月以降の耐震基準の住宅が対象です。申請は登記の日から6か月以内です。
• 住宅リフォーム等建築工事推進助成：町内の業者による20万円以上（税抜）の工事に、工事費の5%（上限3万ポイント）を助成します。工事の前の申請が必要です。
• ゼロカーボン推進対策設備等導入助成：太陽光発電（1式5万ポイント、ZEH認定の住宅は10万ポイント）やエネファーム・蓄電池（各5万ポイント）などに助成します。申請は2027年3月16日までです。
• 結婚新生活支援給付金：夫婦ともに39歳以下で町に住む新婚世帯に、最大6万円（現金）または6万5千ポイントを給付します。

木造住宅の耐震診断・耐震改修の補助（1981年5月31日以前に着工した木造住宅、改修は費用の2分の1・上限50万円）もあります。制度は年度ごとに内容や受付状況が変わるので、利用を考えている方は、必ず寒川町の最新の案内を確認してください。

災害への備え：相模川の浸水を確認する

寒川町は、相模川の洪水ハザードマップと、1時間153ミリの大雨を想定した内水ハザードマップ（2025年3月版）を公開しています。洪水ハザードマップは、県による相模川の区域図の修正を反映した版が、広報の10月号と一緒に全戸に配られる予定です。

町の資料では、町の西部は相模川の影響が及ぶ可能性のある地域で、今後も洪水の可能性があるとされています。東部の台地は洪水の可能性は比較的低いものの、目久尻川沿いの低地や台地の浅い谷では注意が必要です。なお、神奈川県の公表では、町内に土砂災害警戒区域はありません（2026年10月9日確認）。

家を買う・借りる前には、町の西部や川沿いの低い土地では、洪水・内水の浸水の深さや避難先を必ず確かめておきましょう。

寒川町で住まいを探すときの確認の順番

1. 駅と車の使い方を決める：相模線の3駅の本数や、茅ヶ崎・海老名での乗り換え、車での通勤を考えます。
2. 西部か東部かを確かめる：相模川に近い低地か、東部の台地かを確認します。
3. 相場を知る：種類や広さごとの取引価格の目安を確認します。
4. ハザードマップを確認する：相模川などの洪水と、内水を見ます。
5. 学区と支援制度を確認する：通学区域と、住宅取得の奨励や耐震などの町の制度も確認します。

購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。

まとめ

寒川町は、平らで暮らしやすい地形に、寒川神社や川と花の風景がある、落ち着いた湘南の町です。取引価格も手の届きやすい水準です。一方で、西部の相模川沿いでは浸水への備えが欠かせません。駅や交通、地形、相場、ハザードマップを順番に確かめていくことで、自分に合う場所が見えてきます。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、神奈川県を含む一都三県で住まいの購入・売却のご相談を承っています。寒川町での住まいのことも、ご相談は無料です。

寒川町で家やマンションの売却を考えている方は、寒川町で家を売る前に確認したいことで、地区ごとの相場や制度、相談先をまとめています。

公式情報

• 寒川町「人口と世帯」
• 寒川町「町の概要」
• 神奈川県「寒川神社」
• 寒川町「倉見のまちづくり」
• 寒川町「鉄道」
• 寒川町「洪水ハザードマップ」
• 寒川町「内水ハザードマップ」
• 神奈川県「土砂災害警戒区域等の指定（寒川町）」
• 寒川町「勤労者個人住宅取得奨励事業」
• 寒川町「木造住宅の耐震診断・耐震改修補助」
• 寒川町「ゼロカーボン推進対策設備等導入助成」
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」

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