秦野市の住みやすさ｜人口・交通・学校・支援制度・災害の備えまで

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秦野、渋沢、東海大学前、鶴巻温泉。神奈川県秦野市は、北に丹沢の山々、南に渋沢丘陵がある、県内で唯一の典型的な盆地の市です。盆地の地下にはたくさんの地下水が蓄えられていて、「秦野盆地湧水群」は環境省の名水百選に選ばれています。市は表丹沢を「OMOTAN」として発信し、40歳以下の世帯が家を買うときの助成など、住まいの支援にも力を入れています。

この記事では、秦野市・神奈川県の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、市の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。秦野市で家を買う・借りる・売ることを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。

秦野市の基本データ

秦野市の面積は103.76平方キロメートルで、県内19市のうち5番目の広さです。東は伊勢原市、西は松田町・大井町、南は中井町・平塚市、北は厚木市・清川村・山北町に接しています。東京から約60キロメートル、横浜から約37キロメートルです。

市の公表によると、2026年10月1日現在の人口は160,889人、世帯数は75,223世帯で、1年前と比べると940人減っています。

丹沢に囲まれた盆地と、名水

市の資料によると、秦野盆地は東・北・西を丹沢の山々に囲まれ、南を渋沢丘陵に区切られています。市内でいちばん高いのは塔ノ岳（約1,491メートル）、いちばん低いのは鶴巻地区（約16メートル）です。盆地の中央を水無川が流れ、気候は霜や雪が少なく比較的温暖です。

• 名水と地下水：盆地の地下は「天然の水がめ」になっていて、約7億5千万トンの地下水が蓄えられているとされます。地下水を詰めた「おいしい秦野の水～丹沢の雫～」は、2016年に名水百選の選抜総選挙で全国1位になりました。
• 表丹沢：秦野駅からバスでヤビツ峠や大倉に向かい、表丹沢の山々に登れます。市は1泊2日で楽しむ滞在型の「OMOTANスタイル」を目指しています。
• まちづくり：秦野駅北口の再整備や、小田急線4駅のまわりのにぎわいづくりが進められています。

市内を通る鉄道と、道路の交通

• 小田急小田原線：鶴巻温泉駅、東海大学前駅、秦野駅、渋沢駅

市の案内では、新宿から秦野駅まで、特急ロマンスカーで約1時間、快速急行で約1時間10分です。道路は、東名高速の秦野中井インターチェンジ、新東名高速の新秦野インターチェンジと秦野丹沢スマートインターチェンジがあり、車での移動もしやすい市です。なお、新東名の全線開通は、2027年度から1年以上延期されています。

学校・保育・医療など、暮らしの施設

国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、秦野市には次のような施設があります。

• 市立小学校 13校、市立中学校 9校
• 保育所などの施設 40か所、幼稚園 9か所、幼保連携型認定こども園 8か所
• 病院 9か所、診療所 100か所、歯科診療所 81か所
• 市立図書館 1館

データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。どの小学校・中学校に通うかは住所ごとに市が定めているので、秦野市の公式情報で通学区域を確認してください。

不動産の取引価格の目安

国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、秦野市の中央値は、中古マンションが1,100万円（専有面積の中央値80㎡）、土地が1,500万円（土地面積の中央値180㎡）、土地と建物（戸建など）が2,700万円（新築の取引を多く含む値です。2020年以前に建てられた物件に限ると1,800万円）でした。

家族向けの目安として50㎡以上の中古マンションに限ると、中央値は1,100万円です。首都圏のなかでもかなり手の届きやすい水準ですが、築年数の古い物件の取引も含まれるため、物件ごとの条件で価格は大きく変わります。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。地区ごとの取引や広さ別の価格、学校名の一覧は、秦野市の不動産取引価格・相場のページにまとめています。

住まいに関わる秦野市の支援制度

2026年度（令和8年度）の、住まいに関わる市の主な制度は次のとおりです。

• はだのOMOTANライフ応援事業：契約者とその配偶者が40歳以下の世帯（単身・ひとり親も含む）が、市内で戸建てや分譲マンション（中古も可）を買う場合に、基本額20万円を助成します。市外からの転入、子育て、同居・近居、結婚新生活、空家バンクの物件などで10万円ずつ加算され、上限は60万円です。
• 定住化促進住宅「ミライエ秦野」：夫婦ともに40歳以下の世帯などが、月4.5万円か4.7万円の家賃で最長5年住める市の住宅です。市外から入居した人が退去して市内で家を買うと、住んだ月数×1万円（最大60万円）の助成があります。
• 空家バンク：累計の登録は270件を超え、2025年度の成約率は84.75%でした。登録した戸建てのリフォームには、費用の3分の1以内（上限50万円）の補助があります。
• 木造住宅の耐震補助：1981年（昭和56年）5月31日以前に建てられた在来工法の木造住宅を対象に、耐震診断は全額（上限8.5万円）、耐震改修工事は費用の2分の1（上限90万円）を補助します。

太陽光・蓄電池・ZEHの「ゼロカーボンな暮らし創出補助金」は、2026年度分の受付を終えています。制度は年度ごとに内容や受付期間が変わるので、利用を考えている方は、必ず秦野市の最新の案内を確認してください。

災害への備え：土砂災害と浸水を確認する

秦野市は、市内を6つの地区に分けたハザードマップ（2025年1月改訂）を公開しています。土砂災害の警戒区域・特別警戒区域、洪水・内水の浸水想定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域が載っています。

神奈川県の公表では、2026年2月17日現在、市内の土砂災害警戒区域は、急な斜面の崩れが310区域、土石流が98区域です。丹沢のふもとや丘陵の斜面、川沿いの谷では、特に確認しておきたい情報です。また、国の公開データでは、市内に大規模盛土造成地が50か所以上あります。

家を買う・借りる前には、山や丘陵の斜面の近くなら土砂災害の想定を、水無川などの川沿いなら浸水の想定を、それぞれ確かめておきましょう。

秦野市で住まいを探すときの確認の順番

1. 使う駅と車の使い方を決める：小田急線の4駅か、車での通勤か、暮らし方に合わせて考えます。
2. まわりの土地を確かめる：坂や斜面、川までの距離、造成地かどうかを確認します。
3. 相場を知る：種類や広さ、築年数ごとの取引価格の目安を確認します。
4. ハザードマップを確認する：土砂災害と、洪水・内水を見ます。
5. 支援制度を確認する：OMOTANライフ応援事業や空家バンクなど、市の制度を使えるか確認します。

購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。

まとめ

秦野市は、丹沢の自然と名水に恵まれた盆地の市で、取引価格も手の届きやすく、若い世帯の住宅取得を後押しする市の制度もあります。一方で、山や丘陵の多い地形のため、土砂災害への備えが欠かせません。駅や地形、相場、ハザードマップ、支援制度を順番に確かめていくことで、自分に合う場所が見えてきます。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、神奈川県を含む一都三県で住まいの購入・売却のご相談を承っています。秦野市での住まいのことも、ご相談は無料です。

秦野市で家やマンションの売却を考えている方は、秦野市で家を売る前に確認したいことで、地区ごとの相場や制度、相談先をまとめています。

公式情報

• 秦野市「人口と世帯」
• 秦野市「位置・面積」
• 秦野市「気候・地形・水系」
• 秦野市「秦野名水」
• 秦野市「令和8年度施政方針」
• 秦野市「交通アクセス」
• 秦野市「市内の駅」
• 秦野市「地区別ハザードマップ」
• 神奈川県「土砂災害警戒区域等の指定（秦野市）」
• 秦野市「はだのOMOTANライフ応援事業」
• 秦野市「定住化促進住宅 ミライエ秦野」
• 秦野市「空家バンク」
• 秦野市「木造住宅の耐震補助」
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」

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