厚木市の住みやすさ｜人口・交通・学校・支援制度・災害の備えまで

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本厚木、愛甲石田、飯山温泉、鮎まつり。神奈川県厚木市は、県のほぼ中央、東京から約46キロメートルにある市です。東名・圏央道・新東名などの高速道路が通る「首都圏の西の玄関口」で、多くの企業や大学が集まる一方、西部には大山や丹沢の山々と温泉の里が広がっています。

この記事では、厚木市・神奈川県の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、市の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。厚木市で家を買う・借りる・売ることを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。

厚木市の基本データ

厚木市の面積は93.83平方キロメートルで、西は大山を境に秦野市、西から北にかけて清川村・愛川町、北から東は相模川をはさんで相模原市・座間市・海老名市・寒川町、南は平塚市・伊勢原市に接しています。

市の公表によると、2026年10月1日現在の推計人口は221,907人、世帯数は106,310世帯です。働きに来る人が多く、市の資料では、昼間の人口が夜の人口を上回る割合（昼夜間人口比率）は115.80%で、県内の市で1位です。

川沿いの平野と、西部の山地

市の資料によると、厚木市は西北から東南へゆるやかに傾いた地形で、西部・西北部は山地です。西部には大山がそびえ、丹沢の山々に続いています。東部を相模川が南北に流れ、中津川と小鮎川がこれに並んで流れていて、その流域に平野が広がっています。

• 企業と大学のまち：市内には約9,400の事業所があり、自動車メーカーの大きな技術センターなどがあります。神奈川工科大学や東京農業大学など5つの大学もあります。
• あつぎ温泉郷：飯山温泉・七沢温泉・広沢寺温泉・かぶと湯温泉の総称で、本厚木駅から車で約30分の山里にあります。
• あつぎ鮎まつり：2026年に80回を迎える祭りで、相模川の三川合流点で大花火大会が開かれます。

市内の鉄道駅と、道路の交通

市の資料によると、市内の鉄道駅は小田急小田原線の本厚木駅と愛甲石田駅の2駅です。なお、「厚木駅」は海老名市にある駅です。

本厚木駅は特急ロマンスカーの一部が停まり、新宿からロマンスカーで約45分です。市の資料では、2024年度の1日平均の乗降人員は127,031人で、小田急の乗り換えのない駅の中で1位です。市の多くの地域では、本厚木駅を中心にしたバスが主な交通手段になります。

道路では、1968年に東名高速の厚木インターチェンジが開設され、いまは圏央道や新東名、小田原厚木道路、国道246号・129号・412号が通っています。車での移動の便がよい市です。

学校・保育・医療など、暮らしの施設

国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、厚木市には次のような施設があります。

• 市立小学校 23校、市立中学校 13校
• 保育所などの施設 82か所、幼稚園 18か所
• 病院 12か所、診療所 157か所、歯科診療所 108か所
• 市立図書館 1館

データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。市は、18歳までの医療費の無料化や学校給食費の無償化などの子育て支援を紹介しています。どの小学校・中学校に通うかは住所ごとに市が定めているので、厚木市の公式情報で通学区域を確認してください。

不動産の取引価格の目安

国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、厚木市の中央値は、中古マンションが2,200万円（専有面積の中央値70㎡）、土地が1,800万円（土地面積の中央値200㎡）、土地と建物（戸建など）が3,000万円でした。

家族向けの目安として50㎡以上の中古マンションに限ると、中央値は2,200万円です。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。本厚木駅に近い地域と、郊外や山あいの地域では価格が大きく違います。地区ごとの取引や広さ別の価格、学校名の一覧は、厚木市の不動産取引価格・相場のページにまとめています。

住まいに関わる厚木市の支援制度

2026年度（令和8年度）の、住まいに関わる市の主な制度は次のとおりです。

• 定住促進子育て世帯住宅取得支援：中学生以下の子がいて、世帯主か配偶者が50歳未満の世帯が市内で住宅を取得する場合に、基本20万円を補助します。定住促進地域内の住宅や、市内で働く人がいる場合には、それぞれ10万円の加算があります。申請は登記の翌日から6か月以内です。
• 親元近居・同居住宅取得等支援：市外から転入し、親の世帯の近くに住む・同居する子の世帯に、住宅の取得で近居40万円・同居60万円を補助します。子育て世帯の補助とは一緒に使えません。
• 木造住宅の耐震補助：2026年度から、2000年（平成12年）5月31日以前に工事を始めた一戸建てなどに対象が広がりました。耐震診断は全額（上限9万円）、改修工事は費用の3分の2（上限100万円）を補助します。先着順で、予算に達すると締め切られます。
• 住宅省エネ設備導入促進奨励金：太陽光発電（1キロワットあたり1万円、上限6万円）や蓄電池（5万円）などに奨励金があり、既存住宅への設置や自家消費の場合には加算があります。申請は2027年2月15日までで、10月6日時点で受け付けています。

制度は年度ごとに内容や受付期間が変わるので、利用を考えている方は、必ず厚木市の最新の案内を確認してください。

災害への備え：洪水と土砂災害を確認する

厚木市は、洪水の浸水想定区域・土砂災害警戒区域・震度分布・液状化危険度をまとめた「オールハザードマップ」と、洪水・内水のハザードマップを公開しています。高潮・津波のマップはありません。なお、神奈川県が2025年12月に相模川・中津川の「家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流）」を修正していて、市はマップをこれから更新する予定です。

神奈川県の公表では、2026年1月30日現在、市内の土砂災害警戒区域は、急な斜面の崩れが242区域、土石流が74区域で、多くは西部の山地や丘陵にあります。

家を買う・借りる前には、相模川・中津川・小鮎川沿いの低い土地なら洪水の想定、西部の山地や丘陵の斜面の近くなら土砂災害の想定を、それぞれ確かめておきましょう。

厚木市で住まいを探すときの確認の順番

1. 駅とバス、車の使い方を決める：本厚木駅か愛甲石田駅か、駅までのバスや車での通勤も含めて考えます。
2. 平野か山あいかを確かめる：川までの距離や、まわりの斜面を確認します。
3. 相場を知る：種類や広さごとの取引価格の目安を確認します。
4. ハザードマップを確認する：洪水・内水と、土砂災害を見ます。
5. 学区と支援制度を確認する：通学区域と、子育て世帯向けの補助や耐震などの制度も確認します。

購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。

まとめ

厚木市は、本厚木駅を中心に働く場所と暮らしの便利さがそろい、山や温泉、川の自然も身近な市です。取引価格は首都圏のなかでも手の届きやすい水準で、子育て世帯の住宅取得への補助もあります。一方で、川沿いでは洪水、山あいでは土砂災害への備えが必要です。駅やバス、地形、相場、ハザードマップを順番に確かめていくことで、自分に合う場所が見えてきます。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、神奈川県を含む一都三県で住まいの購入・売却のご相談を承っています。厚木市での住まいのことも、ご相談は無料です。

厚木市で家やマンションの売却を考えている方は、厚木市で家を売る前に確認したいことで、地区ごとの相場や制度、相談先をまとめています。

公式情報

• 厚木市「推計人口」
• 厚木市「位置・地勢」
• 厚木市「企業立地ガイドブック2026」（PDF）
• 厚木市「公共交通」
• 小田急「本厚木駅」
• 厚木市「あつぎ鮎まつり」
• 厚木市「オールハザードマップ」
• 厚木市「洪水浸水ハザードマップ」
• 神奈川県「土砂災害警戒区域等の指定（厚木市）」
• 厚木市「定住促進子育て世帯住宅取得支援事業」
• 厚木市「親元近居・同居住宅取得等支援」
• 厚木市「木造住宅の耐震補助」
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」

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