愛川町の住みやすさ｜人口・交通・学校・支援制度・災害の備えまで

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半原、中津、宮ヶ瀬、内陸工業団地。神奈川県愛川町は、丹沢の山並みと中津川・相模川の清流に囲まれた、ひょうたんの形をした町です。北部には宮ヶ瀬ダムや県立あいかわ公園、観光牧場があり、台地には100社を超える企業が操業する神奈川県内陸工業団地があります。圏央道の相模原愛川インターチェンジからは約10分です。

この記事では、愛川町・神奈川県の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、町の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。愛川町で家を買う・借りる・売ることを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。

愛川町の基本データ

愛川町の面積は34.28平方キロメートルで、東西約10キロメートル、南北約6.7キロメートルです。相模原市・厚木市・清川村に接していて、都心から50キロメートル圏、横浜から30キロメートル圏にあります。

町の公表によると、2026年9月1日現在の人口は38,911人、世帯数は19,716世帯です。このうち外国人住民は3,992人で、計算すると人口の約1割にあたります。町は、外国籍の住民の割合が県内でもっとも高い町として、多くの国の人が暮らしていることを紹介しています。

山地・台地・低地と、工業と自然

町の資料によると、愛川町は町の約4割が山林で、地形は山地・台地・低地に分かれます。西に丹沢の東端があり、いちばん高い仏果山は標高747メートルです。町の中央を中津川が流れ、中津川と東の端を流れる相模川にはさまれた中央部から東部に、標高100メートル前後の台地が広がっています。

• 神奈川県内陸工業団地：1966年に完成した工業団地で、自動車部品や金属製品などの企業が集まっています。さがみ縦貫道路の開通で、物流施設も増えています。
• 自然とレジャー：北部に宮ヶ瀬ダムと県立あいかわ公園があり、中津川での川遊びも楽しめます。県下随一の広さとされる服部牧場では、乳しぼりや乗馬の体験ができます。
• 住宅地：工業団地の完成をきっかけに中津台地を中心に宅地が増え、最近は半原地区や中津川沿いの低地でも宅地化が進んでいます。

鉄道駅のない町の交通

町の資料によると、町内に鉄道の駅はなく、路線バスで本厚木駅・海老名駅・相模原方面と結ばれています。町の案内では、本厚木駅（小田急線）からバスで約40分、海老名駅から約50分です。町の中心の愛川バスセンターからは、本厚木駅方面・海老名駅方面・相模原方面の3方面にバスが出ています。町営の循環バスもあります。

車では、圏央道の相模原愛川インターチェンジから約10分で、東名高速の東京インターチェンジまで約45分です。住まいを探すときは、バスの本数や駅までの時間、車の使い方を必ず確かめておきましょう。

学校・保育・医療など、暮らしの施設

国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、愛川町には次のような施設があります。

• 町立小学校 6校、町立中学校 3校
• 保育所などの施設 13か所、幼稚園 3か所、幼保連携型認定こども園 1か所
• 病院 1か所、診療所 21か所、歯科診療所 11か所
• 町立図書館 1館

データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。町の窓口にはポルトガル語とスペイン語の通訳もいます。どの小学校・中学校に通うかは住所ごとに町が定めているので、愛川町の公式情報で通学区域を確認してください。

土地と戸建の取引価格の目安

国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、愛川町の中央値は、土地が1,200万円（土地面積の中央値370㎡）、土地と建物（戸建など）が2,400万円でした。

中古マンションは取引が少ないため、中央値は出していません。土地の取引には、工業団地や物流施設のまわりの広い土地も含まれると考えられるため、住宅用の土地の価格とは分けて見る必要があります。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。地区ごとの取引や広さ別の価格、学校名の一覧は、愛川町の不動産取引価格・相場のページにまとめています。

住まいに関わる愛川町の支援制度

2026年度（令和8年度）の、住まいに関わる町の主な制度は次のとおりです。

• 三世代同居定住支援 住宅取得補助金：40歳未満の子や孫の世代が町に転入し、三世代以上で同居するために住宅を取得した場合に、取得費用の2分の1（上限50万円）を補助します。三世代同居のための住宅改修にも補助（上限40万円）があります。
• 新婚新生活支援：夫婦ともに39歳以下で所得の合計が500万円未満の新婚世帯に、住宅の購入費や家賃、引っ越し費用を最大60万円（夫婦ともに29歳以下の場合）補助します。
• 空き家バンク：2026年9月時点で9件の売却物件（希望価格400万〜2,480万円）が載っています。空き家バンクの物件の取得や改修にも補助があります。
• 木造住宅の耐震補助：2026年度から、2000年（平成12年）5月31日以前に建った2階建て以下の在来工法の木造住宅に対象が広がり、改修工事は経費の50%（上限80万円）を補助します。
• スマートエネルギー設備導入費補助金：太陽光発電（1キロワットあたり1万円、上限3万円）や蓄電池（上限5万円）などを先着順で補助します。

制度は年度ごとに内容や受付状況が変わるので、利用を考えている方は、必ず愛川町の最新の案内を確認してください。

災害への備え：土砂災害と洪水を確認する

愛川町は、相模川・中津川の洪水と土砂災害をまとめたハザードマップを公開しています。内水については、1時間153ミリの大雨を想定した浸水想定区域を指定・公表しています。

神奈川県の資料では、2026年4月1日現在、町内の土砂災害警戒区域は、急な斜面の崩れが104区域（すべて特別警戒区域）、土石流が34区域、地すべりが2区域です。段丘の崖や山あいの斜面の近くでは、特に確認しておきたい情報です。

家を買う・借りる前には、斜面や段丘の崖の近くなら土砂災害の想定を、中津川・相模川沿いの低い土地なら洪水の想定を、それぞれ確かめておきましょう。

愛川町で住まいを探すときの確認の順番

1. 交通の手段を決める：駅までのバスの本数と時間、車での通勤を確認します。
2. 台地か低地か山あいかを確かめる：段丘の崖や川までの距離を確認します。
3. 相場を知る：住宅用の土地と戸建の取引を確認します。
4. ハザードマップを確認する：土砂災害と、洪水・内水を見ます。
5. 支援制度を確認する：三世代同居や新婚世帯の補助、空き家バンクなどを確認します。

購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。

まとめ

愛川町は、丹沢と清流の自然、大きな工業団地がある町で、戸建の住まいを手の届きやすい価格で探しやすい場所です。三世代同居や新婚世帯への補助もあります。一方で、鉄道の駅がなくバスと車が中心の暮らしで、段丘や山の斜面では土砂災害への備えも必要です。交通や地形、相場、ハザードマップを順番に確かめていくことで、自分に合う場所が見えてきます。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、神奈川県を含む一都三県で住まいの購入・売却のご相談を承っています。愛川町での住まいのことも、ご相談は無料です。

愛川町で家やマンションの売却を考えている方は、愛川町で家を売る前に確認したいことで、地区ごとの相場や制度、相談先をまとめています。

公式情報

• 愛川町「人口と世帯」
• 愛川町「町の位置・交通」
• 愛川町「国土強靱化地域計画」（PDF）
• 愛川町「神奈川県内陸工業団地」
• 愛川町「愛川バスセンター」
• 愛川町「洪水・土砂災害ハザードマップ」
• 神奈川県厚木土木事務所「指定区域」（PDF）
• 愛川町「三世代同居定住支援」
• 愛川町「新婚新生活支援」
• 愛川町「空き家バンク」
• 愛川町「木造住宅の耐震補助」
• 愛川町「スマートエネルギー設備導入費補助金」
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」

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