保土ケ谷、天王町、星川、西谷。横浜市保土ケ谷区は、東海道の宿場町「保土ケ谷宿」として栄えた歴史のある区です。横浜市の中央にあり、市の中心点も区内にあります。区の資料では、人口や面積など多くの点で中位にある「横浜の平均的な地域」と紹介されています。
この記事では、横浜市・保土ケ谷区の公式情報と国の公開データをもとに、人口や地形、交通、暮らしの施設、市の住まいの支援制度、災害への備えを整理しました。保土ケ谷区で家を買う・借りる・売ることを考えている方が、確かめておきたい点を順番にまとめています。
この記事でわかること
- 保土ケ谷区の人口・面積など、基本のデータ
- 帷子川沿いの低地と、谷戸の多い丘陵
- 相鉄線とJRの区内6駅
- 学校・保育・医療など、暮らしの施設の数
- 不動産の取引価格の目安
- 横浜市の住まいの支援制度と、ハザードマップ
保土ケ谷区の基本データ
保土ケ谷区は横浜市の中央にあり、面積は21.93平方キロメートルです。北は緑区と神奈川区、東は西区、南は南区と戸塚区、西は旭区と接しています。1927年10月1日に横浜市で最初の区のひとつとして生まれ、2027年に区制100周年を迎えます。
市の公表によると、2026年10月1日現在の推計人口は203,618人、世帯数は100,723世帯です。
川沿いの低地と、谷戸の丘陵
区の資料によると、保土ケ谷区は、帷子川と今井川に沿った低地と、それを囲む3つの丘陵でできています。低地と丘陵の標高差は30〜50メートルあり、丘陵は「谷戸」と呼ばれる小さな谷に分かれています。起伏に富んだ山坂の多い地形で、区内でいちばん高い場所は今井町の海抜97.0メートルです。
- 保土ケ谷宿と東海道：1601年に幕府公認の宿場になった、江戸から4番目の宿場です。江戸を出て最初の難所といわれた権太坂も区内にあります。
- 帷子川：旭区若葉台のあたりを水源に横浜港へ注ぐ川で、かつては「暴れ川」と呼ばれましたが、河川改修や分水路の整備で治水対策が進みました。
- 丘陵部の大きな施設：県立保土ケ谷公園や横浜国立大学など、大きな施設が丘陵にあります。
区内を通る鉄道と駅
区の資料によると、区内の駅は次の6駅です。
- 相鉄本線：天王町駅、星川駅、和田町駅、上星川駅、西谷駅
- JR横須賀線・湘南新宿ライン：保土ケ谷駅
相鉄線で横浜駅まで近く、西谷駅からは相鉄・JR直通線、相鉄・東急直通線の列車で、新宿方面や渋谷方面にも乗り換えなしで向かえます。JRの保土ケ谷駅からは、横須賀線で横浜・東京方面に出られます。
学校・保育・医療など、暮らしの施設
国の公開データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の国土数値情報）を集計すると、保土ケ谷区には次のような施設があります。
- 市立小学校 20校、市立中学校 9校（分校を含む）
- 幼稚園 15か所、幼保連携型認定こども園 1か所、保育所などの施設 1か所
- 病院 6か所、診療所 137か所、歯科診療所 104か所
- 市立図書館 1館
データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況とは違う場合があります。保育施設は、国のデータに含まれていないものが多いため、入園を考えている方は横浜市・保土ケ谷区の案内で確認してください。どの小学校・中学校に通うかは、住所ごとに市が定めています。
不動産の取引価格の目安
国土交通省が公表した成約価格・取引価格（2025年4月〜2026年3月の取引）を集計すると、保土ケ谷区の中央値は、中古マンションが2,400万円（専有面積の中央値70㎡）、土地が3,500万円（土地面積の中央値175㎡）、土地と建物（戸建など）が4,200万円でした。
家族向けの目安として50㎡以上の中古マンションに限ると、中央値は2,700万円です。中央値は「真ん中の取引」で、個々の物件の価格を示すものではありません。築年数の古い物件の取引も含まれるため、条件によって価格は大きく変わります。地区ごとの取引や広さ別の価格、学校名の一覧は、横浜市保土ケ谷区の不動産取引価格・相場のページにまとめています。
住まいに関わる横浜市の支援制度
保土ケ谷区に住む場合、住まいの支援制度は横浜市の制度を使います。2026年度（令和8年度）の主なものは次のとおりです。
- 子育てりぶいん：満18歳未満の子がいる世帯や妊娠中の世帯で、所得などの条件を満たす場合に、家賃の補助を受けられる市の賃貸住宅です。市の案内では、補助は月4万円まで、最長6年間とされています。
- 既存住宅断熱改修補助（子育て世代の住替え補助）：断熱改修された戸建て住宅を宅地建物取引業者から購入して住み替える子育て世代などを対象に、最大150万円を補助する制度です。申請は市の登録事業者を通じて行います。
- 木造住宅の耐震診断・耐震改修：2000年（平成12年）5月以前に建築確認を受けた木造住宅などを対象に、無料の耐震診断と、改修工事の補助（一般世帯で上限115万円）があります。
こうした制度は、年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると受付が終わるものもあります。利用を考えている方は、必ず横浜市の最新の案内を確認してください。
災害への備え：浸水と土砂災害を確認する
横浜市は、保土ケ谷区版の浸水ハザードマップ（洪水・内水・高潮）と、北部・南部に分けた土砂災害ハザードマップを公開しています。
また、市の公表では、2026年2月17日現在、区内に土砂災害警戒区域が181区域、そのうち土砂災害特別警戒区域が176区域指定されています。いずれも急な斜面の崩れ（急傾斜地の崩壊）によるものです。谷戸が多く山坂の多い区なので、斜面の近くの土地では特に確認しておきたい情報です。
家を買う・借りる前には、帷子川や今井川沿いの低い土地なら浸水の想定、丘陵の斜面の近くなら土砂災害の想定を、それぞれ確かめておきましょう。
保土ケ谷区で住まいを探すときの確認の順番
- 使いたい駅と路線を決める：相鉄線かJRか、直通線も含めて通勤・通学先に合う駅をしぼります。
- 低地か丘陵かを確かめる：駅から候補地まで歩き、坂や階段、川までの距離を確認します。
- 相場を知る：種類や広さ、築年数ごとの取引価格の目安を確認します。
- ハザードマップを確認する：浸水と土砂災害を見ます。
- 学区と支援制度を確認する：通学区域と、市の制度も確認します。
購入にかかる費用や住宅ローンの返済額は、諸費用・ローン・売却手取りの計算ツールでも目安を出せます。
まとめ
保土ケ谷区は、宿場町の歴史を持ち、相鉄線とJRで横浜駅や都心に出やすい、市の中央の住宅の区です。一方で、山坂や谷戸が多く、斜面への備えは場所ごとに違います。駅や地形、相場、ハザードマップを順番に確かめていくことで、自分に合う場所が見えてきます。
HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、横浜市に本店を置いています。保土ケ谷区での住まいの購入・売却について、ご相談は無料です。
