AREA DATA / MINATO
港区の
不動産取引価格。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、港区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 1,588件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。
データ更新日：2026年10月8日
01 / SUMMARY
種類ごとの、価格の目安。
CONDOMINIUM
中古マンション
取引価格の中央値1億2,000万円
- 50㎡以上（ファミリー向け）の中央値
- 1億6,000万円（1029件）
- 取引件数
- 1537件
- 専有面積の中央値
- 60㎡
- ㎡あたりの中央値
- 200万円（坪あたり 661万円）
- 建築年の中央値
- 2005年
LAND
土地
取引価格の中央値4億1,500万円
- 取引件数
- 32件
- 土地面積の中央値
- 115㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 380万円（坪あたり 1,257万円）
HOUSE & LAND
土地と建物（戸建など）
取引価格の中央値1億9,000万円
- 取引件数
- 19件
- 土地面積の中央値
- 60㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 313万円（坪あたり 1,033万円）
- 建築年の中央値
- 2000年
※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。
02 / PRICE RANGE
どの価格帯の取引が多いか。
中古マンション
土地
土地と建物（戸建など）
中古マンションの広さと価格
| 専有面積 | 件数 | 取引価格の中央値 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 195件 | 2,500万円 |
| 30〜50㎡ | 313件 | 5,700万円 |
| 50〜70㎡ | 451件 | 1億2,000万円 |
| 70㎡以上 | 578件 | 2億2,000万円 |
03 / BY DISTRICT
地区ごとの取引。
| 地区 | 中古マンション 件数 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 件数 | 土地 ㎡あたり中央値 | 土地と建物 件数 | 土地と建物 価格の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芝浦 | 183件 | 200万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 三田 | 147件 | 210万円 | 5件 | 225万円 | 4件 | — |
| 港南 | 155件 | 176万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 赤坂 | 124件 | 186万円 | 2件 | — | 0件 | — |
| 高輪 | 120件 | 191万円 | 1件 | — | 3件 | — |
| 南麻布 | 96件 | 165万円 | 2件 | — | 3件 | — |
| 白金 | 88件 | 250万円 | 0件 | — | 4件 | — |
| 南青山 | 84件 | 178万円 | 3件 | — | 0件 | — |
| 芝 | 71件 | 144万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 六本木 | 68件 | 230万円 | 2件 | — | 0件 | — |
| 白金台 | 59件 | 194万円 | 4件 | — | 2件 | — |
| 西麻布 | 51件 | 173万円 | 4件 | — | 3件 | — |
| 海岸 | 49件 | 200万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 浜松町 | 43件 | 436万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 虎ノ門 | 37件 | 289万円 | 1件 | — | 0件 | — |
| 麻布十番 | 29件 | 190万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 東麻布 | 25件 | 190万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 元麻布 | 19件 | 338万円 | 2件 | — | 0件 | — |
| 新橋 | 17件 | 200万円 | 2件 | — | 0件 | — |
| 東新橋 | 16件 | 337万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 麻布台 | 15件 | 350万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 芝大門 | 12件 | 106万円 | 2件 | — | 0件 | — |
| 北青山 | 7件 | 144万円 | 1件 | — | 0件 | — |
| 芝公園 | 6件 | 133万円 | 1件 | — | 0件 | — |
| 台場 | 6件 | 186万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 麻布狸穴町 | 5件 | 354万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 西新橋 | 4件 | — | 0件 | — | 0件 | — |
| 元赤坂 | 1件 | — | 0件 | — | 0件 | — |
※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。
04 / BY QUARTER
四半期ごとの動き。
| 取引時期 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 ㎡あたり中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 200万円 | 318万円 | 415件 |
| 2025年7〜9月 | 200万円 | 455万円 | 399件 |
| 2025年10〜12月 | 189万円 | 333万円 | 401件 |
| 2026年1〜3月 | 200万円 | 378万円 | 373件 |
※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。
LIVING DATA
港区の、暮らしのデータ。
SCHOOLS & CHILDCARE
学校・保育
- 区立小学校
- 19校
- 区立中学校
- 10校
- 保育・幼児教育施設
- 保育所など 100か所、幼稚園 29か所
MEDICAL & PUBLIC
医療・公共施設
- 医療機関
- 病院 12か所、診療所 806か所、歯科診療所 605か所
- 区立図書館
- 8か所
LAND & DISASTER
土地と災害の備え
- 土砂災害警戒区域
- 区内に指定あり（最新の件数・場所は東京都・区の公表で確認）
- 大規模盛土造成地
- 谷埋め型 12か所、腹付け型 3か所
将来推計人口（2025年を基準とした変化）
| 年 | 推計人口 | 2025年との比較 |
|---|---|---|
| 2025年 | 約269,600人 | — |
| 2035年 | 約294,400人 | +9.2% |
| 2050年 | 約312,600人 | +15.9% |
区立の小学校・中学校
小学校（19校）南山小学校、御成門小学校、御田小学校、本村小学校、東町小学校、港南小学校、港陽小学校、白金の丘小学校、白金小学校、笄小学校、芝小学校、芝浜小学校、芝浦小学校、赤坂小学校、赤羽小学校、青南小学校、青山小学校、高輪台小学校、麻布小学校
中学校（10校）三田中学校、六本木中学校、御成門中学校、港南中学校、港陽中学校、白金の丘中学校、赤坂中学校、青山中学校、高松中学校、高陵中学校
区立図書館
(財)三康文化研究所附属三康図書館、東京都立中央図書館、港区立みなと図書館、港区立三田図書館、港区立港南図書館、港区立赤坂図書館、港区立高輪図書館、港区立麻布図書館（休館中）
※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに区が定めているため、港区の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、区が公表する人口とは一致しません。
05 / HOW TO READ
この数字を見るときに。
- 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
- 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
- すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
- 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。
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SOURCE
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：港区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、1,588件。
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。