住宅を買うときに、物件価格とは別にかかる諸費用の目安を概算で表示します。物件価格と物件の種類（新築・中古）から、一般的な割合で幅をもって計算します。
万円
物件の種類
このシミュレーターで計算できること
- 諸費用の目安（下限〜上限）
- 中古住宅を仲介で買う場合の、仲介手数料の上限額
- 物件価格と諸費用を合わせた、必要な資金の目安
計算式と前提条件
諸費用の目安 ＝ 物件価格 × 割合
| 物件の種類 | 割合の目安 |
|---|---|
| 新築（売主から直接購入） | 物件価格の3〜7% |
| 中古（仲介会社を通して購入） | 物件価格の6〜10% |
- この割合は、一般によく使われる目安です。個別の費用を積み上げた額ではありません。
- 中古の目安には、仲介手数料（上限額）が含まれる前提です。
- 主な諸費用には、登記費用（登録免許税・司法書士報酬）、印紙税、住宅ローンの手数料・保証料、火災保険料、不動産取得税、固定資産税などの清算金があります。
計算例
物件価格5,000万円の場合、諸費用の目安は、新築で約1,500,000円〜3,500,000円、中古で約3,000,000円〜5,000,000円（うち仲介手数料の上限 1,716,000円）です。
注意点
- 住宅ローンの保証料や手数料の種類、火災保険の内容、税の軽減措置が使えるかどうかによって、実際の額は目安から外れることがあります。
- 引越し費用、家具・家電、リフォーム費用は含めていません。
- 正確な額は、売主・仲介会社・金融機関から受け取る見積もりで確認してください。
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