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横須賀市の不動産取引価格・相場

AREA DATA / YOKOSUKA

横須賀市の
不動産取引価格。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、横須賀市で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 1,092件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。

データ更新日：2026年10月8日

01 / SUMMARY

種類ごとの、価格の目安。

CONDOMINIUM

中古マンション

取引価格の中央値1,800万円

50㎡以上（ファミリー向け）の中央値
2,000万円（324件）
取引件数
353件
専有面積の中央値
75㎡
㎡あたりの中央値
27万円（坪あたり 90万円）
建築年の中央値
1996年

LAND

土地

取引価格の中央値1,900万円

取引件数
139件
土地面積の中央値
175㎡
土地㎡あたりの中央値
11万円（坪あたり 38万円）

HOUSE & LAND

土地と建物（戸建など）

取引価格の中央値3,000万円

取引件数
600件
土地面積の中央値
125㎡
土地㎡あたりの中央値
23万円（坪あたり 76万円）
建築年の中央値
2020年

※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。

02 / PRICE RANGE

どの価格帯の取引が多いか。

中古マンション

  • 3,000万円未満265件
  • 3,000万円〜5,000万円77件
  • 5,000万円〜7,000万円7件
  • 7,000万円〜1億円3件
  • 1億円以上1件

土地

  • 5,000万円未満127件
  • 5,000万円〜1億円3件
  • 1億円〜1億5,000万円4件
  • 1億5,000万円〜2億円1件
  • 2億円以上4件

土地と建物（戸建など）

  • 5,000万円未満590件
  • 5,000万円〜1億円10件
  • 1億円〜1億5,000万円0件
  • 1億5,000万円〜2億円0件
  • 2億円以上0件

中古マンションの広さと価格

専有面積件数取引価格の中央値
30㎡未満11件330万円
30〜50㎡18件665万円
50〜70㎡100件1,400万円
70㎡以上224件2,600万円

03 / BY DISTRICT

地区ごとの取引。

地区中古マンション
件数		中古マンション
㎡あたり中央値		土地
件数		土地
㎡あたり中央値		土地と建物
件数		土地と建物
価格の中央値
船越町17件21万円1件—22件3,300万円
野比21件18万円4件—13件3,000万円
鴨居2件—4件—27件3,100万円
湘南鷹取4件—0件—29件3,600万円
平作0件—2件—30件2,850万円
池田町16件27万円1件—14件3,050万円
秋谷17件46万円4件—8件3,400万円
長井1件—5件14万円23件2,300万円
長沢3件—1件—25件3,300万円
大津町11件19万円5件15万円13件3,800万円
森崎3件—6件12万円18件2,400万円
追浜東町23件40万円0件—4件—
久里浜15件35万円3件—7件3,100万円
武2件—3件—20件1,900万円
小矢部3件—5件11万円15件2,900万円
公郷町15件27万円4件—4件—
根岸町12件28万円6件24万円4件—
三春町5件24万円6件13万円10件3,050万円
西浦賀6件39万円4件—9件1,200万円
佐原8件14万円1件—10件3,150万円
大矢部1件—2件—16件2,150万円
舟倉2件—1件—15件3,900万円
二葉3件—3件—11件3,000万円
岩戸0件—4件—13件2,600万円
佐野町0件—3件—14件2,700万円
坂本町3件—1件—13件2,800万円
馬堀海岸10件19万円4件—2件—
ハイランド2件—2件—11件3,000万円
池上1件—3件—9件2,300万円
浦賀9件17万円1件—3件—
吉井8件19万円1件—4件—
粟田0件—0件—13件2,700万円
小川町11件35万円1件—0件—
安浦町9件38万円2件—1件—
浜見台5件21万円1件—6件3,250万円
上町0件—5件11万円6件990万円
平成町11件41万円0件—0件—
日の出町8件48万円2件—0件—
田浦町1件—2件—6件3,200万円
衣笠栄町4件—2件—3件—
汐見台0件—1件—8件3,700万円
米が浜通9件33万円0件—0件—
東浦賀6件34万円0件—3件—
グリーンハイツ8件13万円0件—1件—
佐島の丘0件—0件—9件4,600万円
浦上台0件—0件—9件3,500万円
深田台0件—0件—9件3,300万円
林0件—1件—7件2,500万円
馬堀町0件—1件—7件2,100万円
桜が丘4件—2件—2件—
浦賀丘0件—3件—5件3,700万円
長瀬2件—0件—6件2,600万円
太田和1件—1件—5件2,200万円
芦名3件—3件—1件—
追浜町3件—3件—1件—
富士見町1件—2件—4件—
浦郷町2件—1件—3件—
長浦町1件—1件—4件—
不入斗町1件—2件—3件—
追浜本町1件—0件—5件4,000万円
本町6件50万円0件—0件—
安針台6件31万円0件—0件—
金谷5件18万円0件—1件—
汐入町1件—0件—5件580万円
久村0件—0件—6件2,850万円
長坂0件—2件—3件—
若宮台0件—1件—4件—
大滝町5件96万円0件—0件—
鶴が丘0件—0件—5件2,500万円
津久井0件—2件—2件—
夏島町3件—1件—0件—
久比里1件—1件—2件—
西逸見町2件—0件—2件—
佐島2件—0件—2件—
小原台0件—0件—4件—
阿部倉0件—2件—1件—
若松町3件—0件—0件—
田戸台1件—0件—2件—
東逸見町2件—0件—1件—
港が丘0件—0件—3件—
光風台0件—0件—3件—
久里浜台0件—0件—3件—
逸見が丘0件—0件—3件—
吉倉町0件—2件—0件—
走水0件—1件—1件—
鷹取1件—0件—1件—
荻野0件—1件—0件—
内川新田1件—0件—0件—
衣笠町0件—0件—1件—
田浦大作町0件—0件—1件—
望洋台0件—0件—1件—

※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。

04 / BY QUARTER

四半期ごとの動き。

取引時期中古マンション
㎡あたり中央値		土地
㎡あたり中央値		件数
2025年4〜6月21万円13万円258件
2025年7〜9月29万円11万円306件
2025年10〜12月28万円11万円273件
2026年1〜3月28万円11万円255件

※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。

LIVING DATA

横須賀市の、暮らしのデータ。

SCHOOLS & CHILDCARE

学校・保育

市立小学校
46校
市立中学校
23校
保育・幼児教育施設
保育所など 138か所、幼稚園 31か所、幼保連携型認定こども園 26か所

MEDICAL & PUBLIC

医療・公共施設

医療機関
病院 12か所、診療所 317か所、歯科診療所 231か所
市立図書館
4か所

LAND & DISASTER

土地と災害の備え

土砂災害警戒区域
市内に指定あり（最新の件数・場所は神奈川県・市の公表で確認）
大規模盛土造成地
谷埋め型 532か所、腹付け型 184か所

将来推計人口（2025年を基準とした変化）

年推計人口2025年との比較
2025年約370,400人—
2035年約330,300人-10.8%
2050年約272,900人-26.3%

市立の小学校・中学校

小学校（46校）久里浜小学校、公郷小学校、北下浦小学校、城北小学校、夏島小学校、大塚台小学校、大楠小学校、大津小学校、大矢部小学校、富士見小学校、小原台小学校、山崎小学校、岩戸小学校、明浜小学校、望洋小学校、根岸小学校、桜小学校、森崎小学校、武山小学校、汐入小学校、池上小学校、沢山小学校、津久井小学校、浦賀小学校、浦郷小学校、田戸小学校、田浦小学校、神明小学校、粟田小学校、船越小学校、荻野小学校、衣笠小学校、諏訪小学校、豊島小学校、走水小学校、追浜小学校、逸見小学校、野比小学校、野比東小学校、長井小学校、長浦小学校、馬堀小学校、高坂小学校、鴨居小学校、鶴久保小学校、鷹取小学校

中学校（23校）不入斗中学校、久里浜中学校、公郷中学校、北下浦中学校、坂本中学校、大楠中学校、大津中学校、大矢部中学校、岩戸中学校、常葉中学校、武山中学校、池上中学校、浦賀中学校、田浦中学校、神明中学校、衣笠中学校、追浜中学校、野比中学校、長井中学校、長沢中学校、馬堀中学校、鴨居中学校、鷹取中学校

市立図書館

横須賀市立中央図書館、横須賀市立児童図書館、横須賀市立北図書館、横須賀市立南図書館

※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに市が定めているため、横須賀市の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、市が公表する人口とは一致しません。

05 / HOW TO READ

この数字を見るときに。

  1. 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
  2. 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
  3. すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
  4. 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。

諸費用・ローン・売却手取りの計算ツール →

CONSULTATION

横須賀市の住まいのこと、ご相談ください。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、横須賀市を含む一都三県で、住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。

SOURCE

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：横須賀市、取引時期 2025年4月〜2026年3月、1,092件。

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