AREA DATA / NERIMA
練馬区の
不動産取引価格。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、練馬区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 1,847件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。
データ更新日：2026年10月8日
01 / SUMMARY
種類ごとの、価格の目安。
CONDOMINIUM
中古マンション
取引価格の中央値4,400万円
- 50㎡以上（ファミリー向け）の中央値
- 5,250万円（692件）
- 取引件数
- 922件
- 専有面積の中央値
- 65㎡
- ㎡あたりの中央値
- 72万円（坪あたり 238万円）
- 建築年の中央値
- 1999年
LAND
土地
取引価格の中央値5,700万円
- 取引件数
- 203件
- 土地面積の中央値
- 110㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 54万円（坪あたり 179万円）
HOUSE & LAND
土地と建物（戸建など）
取引価格の中央値6,000万円
- 取引件数
- 722件
- 土地面積の中央値
- 100㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 61万円（坪あたり 201万円）
- 建築年の中央値
- 2017年
※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。
02 / PRICE RANGE
どの価格帯の取引が多いか。
中古マンション
土地
土地と建物（戸建など）
中古マンションの広さと価格
| 専有面積 | 件数 | 取引価格の中央値 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 102件 | 1,500万円 |
| 30〜50㎡ | 128件 | 2,350万円 |
| 50〜70㎡ | 297件 | 4,000万円 |
| 70㎡以上 | 395件 | 5,900万円 |
03 / BY DISTRICT
地区ごとの取引。
| 地区 | 中古マンション 件数 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 件数 | 土地 ㎡あたり中央値 | 土地と建物 件数 | 土地と建物 価格の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大泉学園町 | 12件 | 42万円 | 15件 | 33万円 | 63件 | 4,600万円 |
| 東大泉 | 37件 | 80万円 | 9件 | 61万円 | 40件 | 6,600万円 |
| 石神井台 | 29件 | 60万円 | 17件 | 49万円 | 38件 | 6,350万円 |
| 関町北 | 48件 | 64万円 | 12件 | 56万円 | 19件 | 6,500万円 |
| 石神井町 | 34件 | 105万円 | 17件 | 69万円 | 27件 | 8,500万円 |
| 南大泉 | 14件 | 59万円 | 11件 | 46万円 | 52件 | 5,700万円 |
| 貫井 | 45件 | 62万円 | 4件 | — | 19件 | 6,600万円 |
| 桜台 | 35件 | 67万円 | 6件 | 76万円 | 26件 | 7,400万円 |
| 中村北 | 59件 | 73万円 | 3件 | — | 1件 | — |
| 西大泉 | 5件 | 46万円 | 6件 | 35万円 | 50件 | 5,000万円 |
| 北町 | 39件 | 80万円 | 7件 | 56万円 | 14件 | 4,400万円 |
| 関町南 | 47件 | 72万円 | 5件 | 38万円 | 7件 | 6,000万円 |
| 豊玉北 | 51件 | 76万円 | 3件 | — | 2件 | — |
| 光が丘 | 53件 | 68万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 大泉町 | 4件 | — | 8件 | 32万円 | 37件 | 4,700万円 |
| 春日町 | 19件 | 84万円 | 6件 | 51万円 | 24件 | 6,450万円 |
| 高野台 | 36件 | 70万円 | 1件 | — | 11件 | 6,800万円 |
| 上石神井 | 25件 | 80万円 | 5件 | 83万円 | 14件 | 6,700万円 |
| 富士見台 | 5件 | 64万円 | 6件 | 46万円 | 31件 | 6,700万円 |
| 田柄 | 12件 | 73万円 | 6件 | 56万円 | 23件 | 6,000万円 |
| 谷原 | 15件 | 65万円 | 3件 | — | 23件 | 6,300万円 |
| 練馬 | 31件 | 80万円 | 2件 | — | 7件 | 1億円 |
| 早宮 | 12件 | 70万円 | 9件 | 56万円 | 16件 | 7,250万円 |
| 高松 | 10件 | 75万円 | 5件 | 44万円 | 22件 | 6,500万円 |
| 土支田 | 2件 | — | 2件 | — | 29件 | 5,100万円 |
| 豊玉中 | 20件 | 81万円 | 1件 | — | 10件 | 5,800万円 |
| 氷川台 | 21件 | 79万円 | 1件 | — | 8件 | 8,900万円 |
| 下石神井 | 5件 | 62万円 | 5件 | 46万円 | 18件 | 6,600万円 |
| 中村 | 21件 | 73万円 | 3件 | — | 4件 | — |
| 平和台 | 15件 | 84万円 | 1件 | — | 12件 | 5,550万円 |
| 南田中 | 8件 | 73万円 | 3件 | — | 16件 | 6,200万円 |
| 豊玉上 | 25件 | 60万円 | 2件 | — | 0件 | — |
| 豊玉南 | 24件 | 65万円 | 1件 | — | 2件 | — |
| 向山 | 5件 | 73万円 | 2件 | — | 16件 | 5,650万円 |
| 旭町 | 16件 | 76万円 | 1件 | — | 6件 | 7,050万円 |
| 立野町 | 17件 | 91万円 | 1件 | — | 4件 | — |
| 三原台 | 1件 | — | 2件 | — | 13件 | 6,000万円 |
| 関町東 | 9件 | 65万円 | 1件 | — | 6件 | 6,150万円 |
| 小竹町 | 11件 | 56万円 | 3件 | — | 1件 | — |
| 羽沢 | 10件 | 80万円 | 3件 | — | 2件 | — |
| 旭丘 | 11件 | 73万円 | 2件 | — | 1件 | — |
| 錦 | 8件 | 54万円 | 0件 | — | 6件 | 3,900万円 |
| 中村南 | 9件 | 77万円 | 0件 | — | 0件 | — |
| 栄町 | 6件 | 97万円 | 2件 | — | 0件 | — |
| 上石神井南町 | 1件 | — | 1件 | — | 2件 | — |
※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。
04 / BY QUARTER
四半期ごとの動き。
| 取引時期 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 ㎡あたり中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 72万円 | 54万円 | 487件 |
| 2025年7〜9月 | 71万円 | 54万円 | 472件 |
| 2025年10〜12月 | 72万円 | 53万円 | 464件 |
| 2026年1〜3月 | 72万円 | 53万円 | 424件 |
※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。
LIVING DATA
練馬区の、暮らしのデータ。
SCHOOLS & CHILDCARE
学校・保育
- 区立小学校
- 65校
- 区立中学校
- 33校
- 保育・幼児教育施設
- 保育所など 220か所、幼稚園 43か所
MEDICAL & PUBLIC
医療・公共施設
- 医療機関
- 診療所 578か所、歯科診療所 453か所、病院 18か所
- 区立図書館
- 11か所
LAND & DISASTER
土地と災害の備え
- 土砂災害警戒区域
- 区内に指定あり（最新の件数・場所は東京都・区の公表で確認）
- 大規模盛土造成地
- 谷埋め型 9か所
将来推計人口（2025年を基準とした変化）
| 年 | 推計人口 | 2025年との比較 |
|---|---|---|
| 2025年 | 約764,600人 | — |
| 2035年 | 約765,700人 | +0.1% |
| 2050年 | 約755,000人 | -1.3% |
区立の小学校・中学校
小学校（65校）上石神井北小学校、上石神井小学校、下石神井小学校、中村小学校、中村西小学校、仲町小学校、光が丘四季の香小学校、光が丘夏の雲小学校、光が丘春の風小学校、光が丘秋の陽小学校、光が丘第八小学校、光和小学校、八坂小学校、北原小学校、北町小学校、北町西小学校、南が丘小学校、南田中小学校、南町小学校、向山小学校、大泉北小学校、大泉南小学校、大泉学園小学校、大泉学園桜小学校、大泉学園緑小学校、大泉小学校、大泉東小学校、大泉第一小学校、大泉第三小学校、大泉第二小学校、大泉第六小学校、大泉第四小学校、大泉西小学校、富士見台小学校、小竹小学校、早宮小学校、旭丘小学校、旭町小学校、春日小学校、橋戸小学校、泉新小学校、田柄小学校、田柄第二小学校、石神井台小学校、石神井小学校、石神井東小学校、石神井西小学校、立野小学校、練馬小学校、練馬東小学校、練馬第三小学校、練馬第二小学校、谷原小学校、豊溪小学校、豊玉南小学校、豊玉小学校、豊玉東小学校、豊玉第二小学校、開進第一小学校、開進第三小学校、開進第二小学校、開進第四小学校、関町北小学校、関町小学校、高松小学校
中学校（33校）三原台中学校、上石神井中学校、中村中学校、光が丘第一中学校、光が丘第三中学校、光が丘第二中学校、八坂中学校、北町中学校、南が丘中学校、大泉中学校、大泉北中学校、大泉学園中学校、大泉学園桜中学校、大泉第二中学校、大泉西中学校、旭丘中学校、田柄中学校、石神井中学校、石神井南中学校、石神井東中学校、石神井西中学校、練馬中学校、練馬東中学校、谷原中学校、豊渓中学校、豊玉中学校、豊玉第二中学校、貫井中学校、開進第一中学校、開進第三中学校、開進第二中学校、開進第四中学校、関中学校
区立図書館
練馬区立光が丘図書館、練馬区立南大泉図書館、練馬区立大泉図書館、練馬区立小竹図書館、練馬区立平和台図書館、練馬区立春日町図書館、練馬区立石神井図書館、練馬区立稲荷山図書館、練馬区立練馬図書館、練馬区立貫井図書館、練馬区立関町図書館
※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに区が定めているため、練馬区の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、区が公表する人口とは一致しません。
05 / HOW TO READ
この数字を見るときに。
- 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
- 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
- すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
- 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。
CONSULTATION
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HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、練馬区を含む一都三県で、住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。
SOURCE
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：練馬区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、1,847件。
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