AREA DATA / MEGURO
目黒区の
不動産取引価格。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された取引価格をもとに、目黒区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 459件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。
データ更新日：2026年10月6日
01 / SUMMARY
種類ごとの、価格の目安。
CONDOMINIUM
中古マンション
取引価格の中央値5,700万円
- 取引件数
- 255件
- 専有面積の中央値
- 40㎡
- ㎡あたりの中央値
- 144万円（坪あたり 476万円）
- 建築年の中央値
- 1999年
LAND
土地
取引価格の中央値1億4,000万円
- 取引件数
- 91件
- 土地面積の中央値
- 100㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 139万円（坪あたり 460万円）
HOUSE & LAND
土地と建物（戸建など）
取引価格の中央値1億7,000万円
- 取引件数
- 113件
- 土地面積の中央値
- 110㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 158万円（坪あたり 522万円）
- 建築年の中央値
- 2008年
※中古マンションには投資用のワンルームも含まれます。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。
02 / PRICE RANGE
どの価格帯の取引が多いか。
中古マンション
土地
土地と建物（戸建など）
中古マンションの広さと価格
| 専有面積 | 件数 | 取引価格の中央値 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 70件 | 2,500万円 |
| 30〜50㎡ | 71件 | 5,100万円 |
| 50〜70㎡ | 71件 | 9,000万円 |
| 70㎡以上 | 43件 | 1億3,000万円 |
03 / BY DISTRICT
地区ごとの取引。
| 地区 | 中古マンション 件数 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 件数 | 土地 ㎡あたり中央値 | 土地と建物 件数 | 土地と建物 価格の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目黒本町 | 14件 | 122万円 | 10件 | 139万円 | 15件 | 1億4,000万円 |
| 下目黒 | 29件 | 160万円 | 4件 | — | 5件 | 1億5,000万円 |
| 上目黒 | 19件 | 140万円 | 9件 | 173万円 | 9件 | 1億7,000万円 |
| 目黒 | 17件 | 144万円 | 6件 | 105万円 | 9件 | 1億1,000万円 |
| 青葉台 | 21件 | 157万円 | 4件 | — | 2件 | — |
| 碑文谷 | 17件 | 147万円 | 2件 | — | 7件 | 1億4,000万円 |
| 大岡山 | 11件 | 110万円 | 6件 | 135万円 | 4件 | — |
| 中目黒 | 15件 | 151万円 | 5件 | 107万円 | 1件 | — |
| 中町 | 7件 | 186万円 | 2件 | — | 10件 | 1億1,450万円 |
| 駒場 | 4件 | — | 5件 | 168万円 | 9件 | 2億5,000万円 |
| 東山 | 14件 | 171万円 | 2件 | — | 1件 | — |
| 八雲 | 9件 | 121万円 | 2件 | — | 5件 | 3億6,000万円 |
| 大橋 | 15件 | 153万円 | 1件 | — | 0件 | — |
| 中央町 | 12件 | 178万円 | 2件 | — | 1件 | — |
| 中根 | 12件 | 119万円 | 1件 | — | 1件 | — |
| 鷹番 | 6件 | 165万円 | 5件 | 152万円 | 2件 | — |
| 平町 | 7件 | 100万円 | 3件 | — | 1件 | — |
| 南 | 5件 | 87万円 | 4件 | — | 2件 | — |
| 緑が丘 | 2件 | — | 0件 | — | 8件 | 3億1,000万円 |
| 東が丘 | 2件 | — | 6件 | 132万円 | 2件 | — |
| 自由が丘 | 2件 | — | 6件 | 166万円 | 1件 | — |
| 柿の木坂 | 4件 | — | 1件 | — | 3件 | — |
| 原町 | 5件 | 200万円 | 0件 | — | 2件 | — |
| 祐天寺 | 1件 | — | 2件 | — | 4件 | — |
| 五本木 | 1件 | — | 1件 | — | 5件 | 1億8,000万円 |
| 洗足 | 3件 | — | 1件 | — | 2件 | — |
| 三田 | 1件 | — | 1件 | — | 2件 | — |
※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。
04 / BY QUARTER
四半期ごとの動き。
| 取引時期 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 ㎡あたり中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 141万円 | 130万円 | 150件 |
| 2025年7〜9月 | 154万円 | 135万円 | 144件 |
| 2025年10〜12月 | 148万円 | 147万円 | 120件 |
| 2026年1〜3月 | 133万円 | 167万円 | 45件 |
※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。
05 / HOW TO READ
この数字を見るときに。
- 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
- 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
- すべての取引が載っているわけではない国土交通省が取引の当事者に行った調査にもとづく情報で、回答のあった取引が対象です。
- 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。
CONSULTATION
目黒区の住まいのこと、ご相談ください。
株式会社HALENAMIは目黒区目黒本町に事務所を置き、目黒区とその周辺の住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。
SOURCE
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：目黒区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、459件。
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。