MENU
  1. ホーム
  2. エリア別 不動産取引価格
  3. 足立区の不動産取引価格・相場

足立区の不動産取引価格・相場

AREA DATA / ADACHI

足立区の
不動産取引価格。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、足立区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 1,658件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。

データ更新日：2026年10月8日

01 / SUMMARY

種類ごとの、価格の目安。

CONDOMINIUM

中古マンション

取引価格の中央値3,500万円

50㎡以上（ファミリー向け）の中央値
3,800万円（761件）
取引件数
925件
専有面積の中央値
65㎡
㎡あたりの中央値
57万円（坪あたり 187万円）
建築年の中央値
2001年

LAND

土地

取引価格の中央値5,000万円

取引件数
174件
土地面積の中央値
122.5㎡
土地㎡あたりの中央値
38万円（坪あたり 126万円）

HOUSE & LAND

土地と建物（戸建など）

取引価格の中央値4,400万円

取引件数
559件
土地面積の中央値
75㎡
土地㎡あたりの中央値
56万円（坪あたり 184万円）
建築年の中央値
2015年

※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。

02 / PRICE RANGE

どの価格帯の取引が多いか。

中古マンション

  • 3,000万円未満354件
  • 3,000万円〜5,000万円343件
  • 5,000万円〜7,000万円150件
  • 7,000万円〜1億円72件
  • 1億円以上6件

土地

  • 5,000万円未満86件
  • 5,000万円〜1億円42件
  • 1億円〜1億5,000万円20件
  • 1億5,000万円〜2億円6件
  • 2億円以上20件

土地と建物（戸建など）

  • 5,000万円未満365件
  • 5,000万円〜1億円187件
  • 1億円〜1億5,000万円7件
  • 1億5,000万円〜2億円0件
  • 2億円以上0件

中古マンションの広さと価格

専有面積件数取引価格の中央値
30㎡未満65件1,800万円
30〜50㎡99件2,300万円
50〜70㎡350件3,000万円
70㎡以上411件4,800万円

03 / BY DISTRICT

地区ごとの取引。

地区中古マンション
件数		中古マンション
㎡あたり中央値		土地
件数		土地
㎡あたり中央値		土地と建物
件数		土地と建物
価格の中央値
梅田62件61万円8件40万円6件4,350万円
綾瀬51件64万円7件54万円13件6,000万円
西新井本町34件53万円5件44万円28件5,050万円
東和48件55万円4件—13件5,200万円
大谷田32件37万円4件—17件4,000万円
新田43件62万円1件—6件4,650万円
西新井28件58万円6件40万円11件5,100万円
保木間16件37万円5件38万円24件3,500万円
中央本町33件48万円1件—6件5,750万円
江北13件49万円5件29万円22件5,200万円
小台26件50万円5件26万円5件3,700万円
鹿浜16件30万円6件26万円14件3,950万円
青井19件50万円2件—14件5,300万円
西保木間26件40万円1件—8件4,600万円
東綾瀬31件89万円2件—0件—
西伊興0件—7件33万円25件4,800万円
伊興21件43万円3件—7件5,700万円
谷中24件70万円0件—7件3,300万円
舎人4件—5件26万円20件4,250万円
中川17件91万円2件—10件5,000万円
栗原22件63万円1件—5件5,000万円
島根16件37万円2件—10件4,850万円
足立15件69万円4件—8件3,850万円
千住橋戸町26件96万円0件—0件—
梅島15件40万円2件—8件3,500万円
花畑3件—4件—18件3,550万円
千住関屋町23件59万円1件—1件—
竹の塚13件45万円2件—9件3,800万円
西新井栄町17件87万円1件—5件4,000万円
関原3件—4件—15件4,200万円
千住17件91万円1件—4件—
興野6件42万円3件—11件3,900万円
千住東17件84万円0件—3件—
加平15件56万円1件—3件—
六木3件—3件—13件3,900万円
扇12件52万円1件—5件3,100万円
千住緑町10件91万円3件—5件5,100万円
古千谷本町2件—2件—14件3,700万円
西綾瀬9件50万円2件—6件4,150万円
南花畑4件—4件—8件3,900万円
六月10件44万円1件—4件—
一ツ家6件41万円1件—8件4,550万円
東伊興6件46万円1件—8件4,950万円
東保木間4件—2件—8件4,150万円
入谷2件—7件32万円4件—
宮城5件35万円2件—6件3,550万円
千住大川町3件—2件—8件3,350万円
千住寿町10件96万円1件—2件—
千住仲町12件86万円0件—1件—
千住桜木11件32万円0件—2件—
千住河原町7件80万円3件—2件—
神明1件—2件—9件3,800万円
谷在家9件43万円0件—3件—
本木0件—2件—8件3,500万円
西竹の塚0件—4件—5件3,500万円
加賀0件—3件—6件4,200万円
千住曙町9件85万円0件—0件—
六町1件—5件47万円2件—
本木南町0件—1件—7件4,600万円
皿沼1件—2件—5件4,500万円
椿2件—2件—4件—
千住元町3件—0件—5件3,700万円
柳原4件—0件—4件—
弘道4件—0件—4件—
佐野1件—1件—5件3,800万円
千住中居町6件75万円0件—1件—
保塚町1件—4件—1件—
神明南0件—1件—5件4,400万円
千住旭町4件—0件—2件—
平野1件—0件—5件4,300万円
東六月町0件—1件—3件—
本木東町0件—1件—3件—
日ノ出町2件—2件—0件—
本木西町0件—0件—4件—
千住宮元町1件—1件—1件—
辰沼2件—0件—1件—
伊興本町0件—0件—3件—
本木北町1件—1件—0件—
千住龍田町1件—1件—0件—
西加平1件—0件—1件—
堀之内1件—0件—0件—
北加平町1件—0件—0件—
千住柳町0件—0件—1件—
西伊興町0件—0件—1件—

※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。

04 / BY QUARTER

四半期ごとの動き。

取引時期中古マンション
㎡あたり中央値		土地
㎡あたり中央値		件数
2025年4〜6月54万円36万円419件
2025年7〜9月57万円39万円423件
2025年10〜12月57万円39万円425件
2026年1〜3月58万円40万円391件

※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。

LIVING DATA

足立区の、暮らしのデータ。

SCHOOLS & CHILDCARE

学校・保育

区立小学校
67校
区立中学校
35校
保育・幼児教育施設
保育所など 194か所、幼稚園 51か所、幼保連携型認定こども園 2か所

MEDICAL & PUBLIC

医療・公共施設

医療機関
病院 57か所、診療所 455か所、歯科診療所 378か所
区立図書館
16か所

LAND & DISASTER

土地と災害の備え

土砂災害警戒区域
—（最新の件数・場所は東京都・区の公表で確認）
大規模盛土造成地
0か所

将来推計人口（2025年を基準とした変化）

年推計人口2025年との比較
2025年約700,300人—
2035年約710,300人+1.4%
2050年約711,200人+1.6%

区立の小学校・中学校

小学校（67校）中島根小学校、中川北小学校、中川小学校、中川東小学校、亀田小学校、伊興小学校、保木間小学校、六木小学校、加平小学校、北三谷小学校、千寿双葉小学校、千寿小学校、千寿常東小学校、千寿本町小学校、千寿桜小学校、千寿第八小学校、古千谷小学校、大谷田小学校、宮城小学校、寺地小学校、島根小学校、平野小学校、弘道小学校、弘道第一小学校、弥生小学校、扇小学校、新田小学校、本木小学校、東伊興小学校、東加平小学校、東栗原小学校、東渕江小学校、東綾瀬小学校、栗原北小学校、栗原小学校、栗島小学校、桜花小学校、梅島小学校、梅島第一小学校、梅島第二小学校、江北小学校、渕江小学校、渕江第一小学校、皿沼小学校、竹の塚小学校、綾瀬小学校、興本小学校、舎人小学校、舎人第一小学校、花保小学校、花畑小学校、花畑第一小学校、花畑西小学校、西伊興小学校、西保木間小学校、西新井小学校、西新井第一小学校、西新井第二小学校、足立入谷小学校、足立小学校、辰沼小学校、長門小学校、関原小学校、青井小学校、鹿浜五色桜小学校、鹿浜未来小学校、鹿浜第一小学校

中学校（35校）伊興中学校、入谷中学校、入谷南中学校、六月中学校、加賀中学校、千寿桜堤中学校、千寿青葉中学校、扇中学校、新田中学校、東島根中学校、東綾瀬中学校、栗島中学校、江北桜中学校、江南中学校、渕江中学校、竹の塚中学校、第一中学校、第七中学校、第九中学校、第五中学校、第六中学校、第十一中学校、第十三中学校、第十中学校、第十二中学校、第十四中学校、第四中学校、花保中学校、花畑中学校、花畑北中学校、蒲原中学校、西新井中学校、谷中中学校、青井中学校、鹿浜菜の花中学校

区立図書館

足立区立やよい図書館、足立区立中央図書館、足立区立伊興図書館、足立区立佐野図書館、足立区立保塚図書館、足立区立宮城コミュニティ図書館、足立区立常東コミュニティ図書館、足立区立新田コミュニティ図書館、足立区立東和図書館、足立区立梅田図書館、足立区立江北図書館、足立区立竹の塚図書館、足立区立興本図書館、足立区立舎人図書館、足立区立花畑図書館、足立区立鹿浜図書館

※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに区が定めているため、足立区の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、区が公表する人口とは一致しません。

05 / HOW TO READ

この数字を見るときに。

  1. 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
  2. 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
  3. すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
  4. 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。

諸費用・ローン・売却手取りの計算ツール →

CONSULTATION

足立区の住まいのこと、ご相談ください。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、足立区を含む一都三県で、住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。

SOURCE

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：足立区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、1,658件。

このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。