相模原市南区の不動産取引価格・相場

AREA DATA / SAGAMIHARA-MINAMI

相模原市南区の
不動産取引価格。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、相模原市南区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 826件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。

データ更新日：2026年10月8日

01 / SUMMARY

種類ごとの、価格の目安。

CONDOMINIUM

中古マンション

取引価格の中央値2,500万円

50㎡以上（ファミリー向け）の中央値: 2,800万円（273件）
取引件数: 302件
専有面積の中央値: 70㎡
㎡あたりの中央値: 39万円（坪あたり 128万円）
建築年の中央値: 1995年

LAND

土地

取引価格の中央値2,950万円

取引件数: 92件
土地面積の中央値: 130㎡
土地㎡あたりの中央値: 23万円（坪あたり 75万円）

HOUSE & LAND

土地と建物（戸建など）

取引価格の中央値3,800万円

取引件数: 432件
土地面積の中央値: 110㎡
土地㎡あたりの中央値: 35万円（坪あたり 116万円）
建築年の中央値: 2025年

※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。

02 / PRICE RANGE

どの価格帯の取引が多いか。

中古マンション

3,000万円未満167件
3,000万円〜5,000万円84件
5,000万円〜7,000万円44件
7,000万円〜1億円6件
1億円以上1件

土地

5,000万円未満76件
5,000万円〜1億円11件
1億円〜1億5,000万円3件
1億5,000万円〜2億円1件
2億円以上1件

土地と建物（戸建など）

5,000万円未満355件
5,000万円〜1億円76件
1億円〜1億5,000万円1件
1億5,000万円〜2億円0件
2億円以上0件

中古マンションの広さと価格

専有面積	件数	取引価格の中央値
30㎡未満	15件	380万円
30〜50㎡	14件	2,450万円
50〜70㎡	115件	1,700万円
70㎡以上	158件	4,000万円

03 / BY DISTRICT

地区ごとの取引。

地区	中古マンション件数	中古マンション㎡あたり中央値	土地件数	土地㎡あたり中央値	土地と建物件数	土地と建物価格の中央値
上鶴間本町	58件	60万円	8件	30万円	28件	4,450万円
相模大野	73件	71万円	5件	40万円	8件	5,900万円
上鶴間	19件	47万円	11件	29万円	24件	5,400万円
東林間	19件	28万円	4件	—	25件	4,500万円
磯部	2件	—	6件	6万円	39件	2,900万円
大野台	9件	20万円	7件	19万円	27件	3,500万円
相模台	4件	—	11件	20万円	25件	3,200万円
下溝	0件	—	6件	11万円	31件	2,900万円
相南	8件	42万円	3件	—	25件	4,500万円
南台	16件	39万円	3件	—	16件	4,300万円
古淵	10件	43万円	3件	—	18件	4,300万円
鵜野森	13件	16万円	3件	—	13件	5,600万円
相武台	7件	19万円	2件	—	19件	4,400万円
東大沼	1件	—	2件	—	24件	3,350万円
新磯野	10件	13万円	2件	—	14件	4,300万円
若松	1件	—	2件	—	22件	3,800万円
相武台団地	25件	10万円	0件	—	0件	—
西大沼	6件	70万円	1件	—	12件	3,000万円
麻溝台	3件	—	4件	—	10件	3,050万円
御園	0件	—	3件	—	14件	4,200万円
当麻	0件	—	2件	—	9件	3,000万円
新戸	0件	—	2件	—	7件	3,000万円
文京	3件	—	1件	—	4件	—
旭町	4件	—	0件	—	4件	—
豊町	2件	—	0件	—	4件	—
松が枝町	2件	—	0件	—	3件	—
相模台団地	5件	8万円	0件	—	0件	—
桜台	1件	—	0件	—	2件	—
双葉	1件	—	0件	—	2件	—
栄町	0件	—	1件	—	1件	—
北里	0件	—	0件	—	2件	—

※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。

04 / BY QUARTER

四半期ごとの動き。

取引時期	中古マンション㎡あたり中央値	土地㎡あたり中央値	件数
2025年4〜6月	44万円	19万円	168件
2025年7〜9月	28万円	23万円	199件
2025年10〜12月	39万円	19万円	229件
2026年1〜3月	41万円	27万円	230件

※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。

LIVING DATA

相模原市南区の、暮らしのデータ。

SCHOOLS & CHILDCARE

学校・保育

市立小学校: 24校
市立中学校: 13校
保育・幼児教育施設: 保育所など 112か所、幼稚園 17か所、幼保連携型認定こども園 13か所

MEDICAL & PUBLIC

医療・公共施設

医療機関: 病院 17か所、診療所 191か所、歯科診療所 159か所
市立図書館: 2か所

LAND & DISASTER

土地と災害の備え

土砂災害警戒区域: 区内に指定あり（最新の件数・場所は神奈川県・市の公表で確認）
大規模盛土造成地: 0か所

将来推計人口（2025年を基準とした変化）

年	推計人口	2025年との比較
2025年	約280,900人	—
2035年	約276,400人	-1.6%
2050年	約263,300人	-6.3%

市立の小学校・中学校

小学校（24校）くぬぎ台小学校、もえぎ台小学校、上鶴間小学校、南大野小学校、双葉小学校、夢の丘小学校、大沼小学校、大野台中央小学校、大野台小学校、大野小学校、新磯小学校、東林小学校、桜台小学校、相模台小学校、相武台小学校、緑台小学校、若松小学校、若草小学校、谷口台小学校、谷口小学校、鶴の台小学校、鶴園小学校、鹿島台小学校、麻溝小学校

中学校（13校）上鶴間中学校、大野南中学校、大野南中学校分校、大野台中学校、新町中学校、東林中学校、相模台中学校、相武台中学校、相陽中学校、若草中学校、谷口中学校、鵜野森中学校、麻溝台中学校

市立図書館

相模原市立図書館相武台分館、相模原市立相模大野図書館

※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに市が定めているため、相模原市の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、市が公表する人口とは一致しません。

05 / HOW TO READ

この数字を見るときに。

中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。

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SOURCE

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：相模原市南区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、826件。

このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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