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平塚市の不動産取引価格・相場

AREA DATA / HIRATSUKA

平塚市の
不動産取引価格。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、平塚市で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 653件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。

データ更新日：2026年10月8日

01 / SUMMARY

種類ごとの、価格の目安。

CONDOMINIUM

中古マンション

取引価格の中央値2,500万円

50㎡以上（ファミリー向け）の中央値
2,700万円（193件）
取引件数
213件
専有面積の中央値
70㎡
㎡あたりの中央値
35万円（坪あたり 115万円）
建築年の中央値
1995年

LAND

土地

取引価格の中央値2,000万円

取引件数
137件
土地面積の中央値
165㎡
土地㎡あたりの中央値
12万円（坪あたり 41万円）

HOUSE & LAND

土地と建物（戸建など）

取引価格の中央値3,300万円

取引件数
303件
土地面積の中央値
125㎡
土地㎡あたりの中央値
26万円（坪あたり 85万円）
建築年の中央値
2025年

※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。

02 / PRICE RANGE

どの価格帯の取引が多いか。

中古マンション

  • 3,000万円未満133件
  • 3,000万円〜5,000万円68件
  • 5,000万円〜7,000万円11件
  • 7,000万円〜1億円1件
  • 1億円以上0件

土地

  • 5,000万円未満117件
  • 5,000万円〜1億円17件
  • 1億円〜1億5,000万円1件
  • 1億5,000万円〜2億円1件
  • 2億円以上1件

土地と建物（戸建など）

  • 5,000万円未満288件
  • 5,000万円〜1億円15件
  • 1億円〜1億5,000万円0件
  • 1億5,000万円〜2億円0件
  • 2億円以上0件

中古マンションの広さと価格

専有面積件数取引価格の中央値
30㎡未満9件480万円
30〜50㎡11件880万円
50〜70㎡68件1,750万円
70㎡以上125件3,200万円

03 / BY DISTRICT

地区ごとの取引。

地区中古マンション
件数		中古マンション
㎡あたり中央値		土地
件数		土地
㎡あたり中央値		土地と建物
件数		土地と建物
価格の中央値
御殿3件—9件12万円14件3,600万円
四之宮6件22万円5件19万円12件3,300万円
田村3件—3件—15件2,700万円
明石町19件41万円2件—0件—
岡崎0件—5件2万円16件2,550万円
菫平7件37万円4件—8件4,250万円
平塚1件—3件—15件4,000万円
袖ケ浜16件41万円0件—2件—
黒部丘8件54万円2件—6件4,250万円
松風町13件44万円2件—1件—
河内0件—2件—13件3,000万円
見附町15件45万円0件—0件—
諏訪町1件—5件18万円8件3,850万円
東八幡7件13万円2件—5件3,800万円
南原3件—5件14万円5件3,200万円
札場町0件—0件—13件3,700万円
代官町8件27万円3件—1件—
東真土0件—6件12万円6件3,800万円
徳延0件—1件—11件3,200万円
真田0件—6件3万円5件3,500万円
中里0件—4件—7件3,200万円
高浜台6件25万円1件—4件—
夕陽ケ丘4件—0件—7件4,700万円
宮松町8件60万円1件—1件—
南金目0件—2件—8件2,550万円
八重咲町10件34万円0件—0件—
広川0件—1件—8件2,500万円
大神0件—4件—5件3,400万円
龍城ケ丘6件49万円3件—0件—
花水台2件—1件—6件3,700万円
高村9件11万円0件—0件—
宮の前7件30万円1件—0件—
錦町4件—4件—0件—
桃浜町1件—4件—3件—
虹ケ浜4件—1件—3件—
中原1件—3件—3件—
万田3件—2件—2件—
北金目0件—3件—4件—
豊田宮下0件—1件—6件3,400万円
纒0件—0件—7件3,300万円
入野0件—0件—7件3,000万円
長持1件—1件—4件—
西真土0件—2件—4件—
西八幡1件—3件—2件—
紅谷町6件49万円0件—0件—
山下3件—0件—3件—
東中原0件—0件—6件3,200万円
公所0件—1件—4件—
八千代町2件—2件—1件—
千石河岸2件—1件—2件—
片岡0件—2件—3件—
老松町5件27万円0件—0件—
高根1件—2件—1件—
小鍋島0件—4件—0件—
榎木町1件—1件—2件—
立野町0件—1件—3件—
幸町0件—3件—1件—
宝町3件—1件—0件—
唐ケ原1件—0件—3件—
寺田縄0件—0件—4件—
達上ケ丘0件—0件—4件—
豊田小嶺0件—3件—0件—
出縄0件—1件—2件—
天沼3件—0件—0件—
馬入本町3件—0件—0件—
ふじみ野0件—0件—3件—
横内0件—0件—3件—
日向岡1件—1件—0件—
上吉沢0件—2件—0件—
上平塚0件—1件—1件—
桜ケ丘1件—0件—1件—
浅間町1件—0件—1件—
めぐみが丘0件—0件—2件—
南豊田0件—0件—2件—
土屋0件—1件—0件—
千須谷0件—1件—0件—
吉際0件—1件—0件—
大島0件—1件—0件—
追分1件—0件—0件—
大原1件—0件—0件—
根坂間1件—0件—0件—
豊原町0件—0件—1件—
富士見町0件—0件—1件—
須賀0件—0件—1件—
飯島0件—0件—1件—

※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。

04 / BY QUARTER

四半期ごとの動き。

取引時期中古マンション
㎡あたり中央値		土地
㎡あたり中央値		件数
2025年4〜6月33万円10万円155件
2025年7〜9月31万円14万円188件
2025年10〜12月39万円12万円159件
2026年1〜3月36万円12万円151件

※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。

LIVING DATA

平塚市の、暮らしのデータ。

SCHOOLS & CHILDCARE

学校・保育

市立小学校
29校
市立中学校
16校
保育・幼児教育施設
保育所など 74か所、幼稚園 22か所、幼保連携型認定こども園 3か所

MEDICAL & PUBLIC

医療・公共施設

医療機関
診療所 191か所、歯科診療所 134か所、病院 9か所
市立図書館
4か所

LAND & DISASTER

土地と災害の備え

土砂災害警戒区域
市内に指定あり（最新の件数・場所は神奈川県・市の公表で確認）
大規模盛土造成地
谷埋め型 33か所、腹付け型 4か所

将来推計人口（2025年を基準とした変化）

年推計人口2025年との比較
2025年約255,400人—
2035年約243,000人-4.9%
2050年約219,500人-14.1%

市立の小学校・中学校

小学校（29校）なでしこ小学校、みずほ小学校、中原小学校、八幡小学校、勝原小学校、南原小学校、吉沢小学校、土屋小学校、城島小学校、大原小学校、大野小学校、富士見小学校、山下小学校、岡崎小学校、崇善小学校、旭小学校、松が丘小学校、松原小学校、松延小学校、横内小学校、港小学校、相模小学校、真土小学校、神田小学校、花水小学校、豊田小学校、金田小学校、金目小学校、金目小学校五領ヶ台分校

中学校（16校）中原中学校、土沢中学校、大住中学校、大野中学校、太洋中学校、山城中学校、旭陵中学校、春日野中学校、横内中学校、江陽中学校、浜岳中学校、神明中学校、神田中学校、金旭中学校、金目中学校、金目中学校五領ヶ台分校

市立図書館

平塚市中央図書館、平塚市北図書館、平塚市南図書館、平塚市西図書館

※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに市が定めているため、平塚市の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、市が公表する人口とは一致しません。

05 / HOW TO READ

この数字を見るときに。

  1. 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
  2. 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
  3. すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
  4. 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。

諸費用・ローン・売却手取りの計算ツール →

CONSULTATION

平塚市の住まいのこと、ご相談ください。

HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、平塚市を含む一都三県で、住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。

SOURCE

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：平塚市、取引時期 2025年4月〜2026年3月、653件。

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