横浜市金沢区の不動産取引価格・相場

AREA DATA / YOKOHAMA-KANAZAWA

横浜市金沢区の
不動産取引価格。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、横浜市金沢区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 582件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。

データ更新日：2026年10月8日

01 / SUMMARY

種類ごとの、価格の目安。

CONDOMINIUM

中古マンション

取引価格の中央値2,200万円

50㎡以上（ファミリー向け）の中央値: 2,300万円（281件）
取引件数: 293件
専有面積の中央値: 75㎡
㎡あたりの中央値: 28万円（坪あたり 92万円）
建築年の中央値: 1991年

LAND

土地

取引価格の中央値3,000万円

取引件数: 47件
土地面積の中央値: 185㎡
土地㎡あたりの中央値: 18万円（坪あたり 59万円）

HOUSE & LAND

土地と建物（戸建など）

取引価格の中央値4,500万円

取引件数: 242件
土地面積の中央値: 135㎡
土地㎡あたりの中央値: 33万円（坪あたり 108万円）
建築年の中央値: 2025年

※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。

02 / PRICE RANGE

どの価格帯の取引が多いか。

中古マンション

3,000万円未満201件
3,000万円〜5,000万円80件
5,000万円〜7,000万円11件
7,000万円〜1億円1件
1億円以上0件

土地

5,000万円未満34件
5,000万円〜1億円11件
1億円〜1億5,000万円1件
1億5,000万円〜2億円1件
2億円以上0件

土地と建物（戸建など）

5,000万円未満161件
5,000万円〜1億円81件
1億円〜1億5,000万円0件
1億5,000万円〜2億円0件
2億円以上0件

中古マンションの広さと価格

専有面積	件数	取引価格の中央値
30㎡未満	7件	480万円
30〜50㎡	5件	950万円
50〜70㎡	54件	1,300万円
70㎡以上	227件	2,500万円

03 / BY DISTRICT

地区ごとの取引。

地区	中古マンション件数	中古マンション㎡あたり中央値	土地件数	土地㎡あたり中央値	土地と建物件数	土地と建物価格の中央値
富岡東	30件	27万円	6件	19万円	15件	4,400万円
並木	51件	21万円	0件	—	0件	—
富岡西	6件	32万円	5件	16万円	35件	5,000万円
六浦	30件	25万円	6件	31万円	5件	3,200万円
六浦南	26件	18万円	0件	—	15件	4,000万円
能見台	17件	31万円	1件	—	13件	4,700万円
釜利谷東	5件	18万円	2件	—	20件	4,700万円
釜利谷南	13件	19万円	2件	—	7件	3,800万円
西柴	8件	26万円	3件	—	11件	5,500万円
釜利谷西	1件	—	3件	—	17件	4,700万円
六浦東	9件	29万円	2件	—	9件	4,200万円
高舟台	0件	—	0件	—	20件	3,900万円
東朝比奈	9件	30万円	1件	—	9件	4,000万円
柴町	15件	35万円	0件	—	3件	—
寺前	8件	28万円	2件	—	7件	4,300万円
大川	16件	36万円	1件	—	0件	—
平潟町	3件	—	0件	—	9件	3,400万円
谷津町	7件	54万円	1件	—	3件	—
柳町	0件	—	0件	—	11件	5,800万円
泥亀	9件	71万円	1件	—	0件	—
洲崎町	6件	49万円	1件	—	3件	—
大道	0件	—	3件	—	6件	3,500万円
長浜	1件	—	1件	—	7件	4,200万円
瀬戸	9件	31万円	0件	—	0件	—
能見台東	8件	61万円	0件	—	0件	—
町屋町	1件	—	0件	—	6件	4,300万円
野島町	0件	—	2件	—	3件	—
片吹	0件	—	2件	—	3件	—
能見台通	1件	—	1件	—	2件	—
堀口	3件	—	0件	—	0件	—
乙舳町	1件	—	0件	—	1件	—
金沢町	0件	—	0件	—	2件	—
朝比奈町	0件	—	1件	—	0件	—

※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。

04 / BY QUARTER

四半期ごとの動き。

取引時期	中古マンション㎡あたり中央値	土地㎡あたり中央値	件数
2025年4〜6月	27万円	19万円	143件
2025年7〜9月	29万円	17万円	157件
2025年10〜12月	28万円	17万円	154件
2026年1〜3月	29万円	—	128件

※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。

LIVING DATA

横浜市金沢区の、暮らしのデータ。

SCHOOLS & CHILDCARE

学校・保育

市立小学校: 21校
市立中学校: 9校
市立義務教育学校（小中一貫）: 1校
保育・幼児教育施設: 幼稚園 11か所、幼保連携型認定こども園 2か所、保育所など 2か所

MEDICAL & PUBLIC

医療・公共施設

医療機関: 診療所 166か所、歯科診療所 111か所、病院 7か所
市立図書館: 1か所

LAND & DISASTER

土地と災害の備え

土砂災害警戒区域: 区内に指定あり（最新の件数・場所は神奈川県・市の公表で確認）
大規模盛土造成地: 0か所

将来推計人口（2025年を基準とした変化）

年	推計人口	2025年との比較
2025年	約192,700人	—
2035年	約176,600人	-8.3%
2050年	約151,900人	-21.2%

市立の小学校・中学校

小学校（21校）並木中央小学校、並木第一小学校、並木第四小学校、八景小学校、六浦南小学校、六浦小学校、大道小学校、富岡小学校、小田小学校、文庫小学校、朝比奈小学校、瀬ケ崎小学校、能見台南小学校、能見台小学校、西富岡小学校、西柴小学校、金沢小学校、釜利谷南小学校、釜利谷小学校、釜利谷東小学校、高舟台小学校

中学校（9校）並木中学校、六浦中学校、大道中学校、富岡中学校、富岡東中学校、小田中学校、西柴中学校、金沢中学校、釜利谷中学校

義務教育学校（1校）西金沢義務教育学校

市立図書館

横浜市金沢図書館

※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに市が定めているため、横浜市の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、市が公表する人口とは一致しません。

05 / HOW TO READ

この数字を見るときに。

中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。

諸費用・ローン・売却手取りの計算ツール →

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HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、横浜市金沢区を含む一都三県で、住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。

SOURCE

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：横浜市金沢区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、582件。

このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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