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横浜市港北区の不動産取引価格・相場

AREA DATA / YOKOHAMA-KOHOKU

横浜市港北区の
不動産取引価格。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された成約価格・取引価格をもとに、横浜市港北区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 1,195件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。

データ更新日：2026年10月8日

01 / SUMMARY

種類ごとの、価格の目安。

CONDOMINIUM

中古マンション

取引価格の中央値4,400万円

50㎡以上（ファミリー向け）の中央値
4,800万円（599件）
取引件数
710件
専有面積の中央値
70㎡
㎡あたりの中央値
65万円（坪あたり 214万円）
建築年の中央値
1998年

LAND

土地

取引価格の中央値5,700万円

取引件数
109件
土地面積の中央値
155㎡
土地㎡あたりの中央値
38万円（坪あたり 127万円）

HOUSE & LAND

土地と建物（戸建など）

取引価格の中央値5,900万円

取引件数
376件
土地面積の中央値
105㎡
土地㎡あたりの中央値
61万円（坪あたり 201万円）
建築年の中央値
2022年

※中古マンションは成約価格情報、土地と建物は成約価格情報、土地は不動産取引価格情報をもとにしています（成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例、不動産取引価格情報は取引の当事者へのアンケートにもとづく情報です）。
※中古マンションには単身向けや投資用の物件も含まれるため、家族向けの目安として50㎡以上の中央値もあわせて載せています。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。

02 / PRICE RANGE

どの価格帯の取引が多いか。

中古マンション

  • 3,000万円未満183件
  • 3,000万円〜5,000万円241件
  • 5,000万円〜7,000万円162件
  • 7,000万円〜1億円110件
  • 1億円以上14件

土地

  • 5,000万円未満41件
  • 5,000万円〜1億円43件
  • 1億円〜1億5,000万円13件
  • 1億5,000万円〜2億円7件
  • 2億円以上5件

土地と建物（戸建など）

  • 5,000万円未満99件
  • 5,000万円〜1億円257件
  • 1億円〜1億5,000万円16件
  • 1億5,000万円〜2億円1件
  • 2億円以上3件

中古マンションの広さと価格

専有面積件数取引価格の中央値
30㎡未満31件730万円
30〜50㎡80件2,250万円
50〜70㎡197件3,400万円
70㎡以上402件5,600万円

03 / BY DISTRICT

地区ごとの取引。

地区中古マンション
件数		中古マンション
㎡あたり中央値		土地
件数		土地
㎡あたり中央値		土地と建物
件数		土地と建物
価格の中央値
新横浜92件77万円0件—0件—
日吉本町49件63万円4件—32件6,450万円
大倉山49件62万円12件59万円20件6,700万円
新吉田東33件54万円3件—43件5,500万円
日吉49件49万円4件—26件5,350万円
樽町64件66万円3件—9件5,700万円
綱島東58件91万円3件—12件5,450万円
箕輪町66件111万円1件—2件—
綱島西42件60万円5件59万円13件5,900万円
下田町14件34万円6件33万円39件5,000万円
大豆戸町50件53万円2件—5件6,800万円
菊名25件59万円7件43万円9件7,200万円
小机町11件27万円5件20万円16件4,750万円
高田西11件79万円1件—18件6,000万円
篠原東3件—9件30万円17件7,300万円
大曽根16件65万円3件—9件7,000万円
師岡町16件42万円3件—8件6,650万円
高田東4件—4件—19件6,300万円
鳥山町6件48万円8件36万円12件5,500万円
新羽町15件60万円6件45万円1件—
篠原町8件43万円0件—11件5,200万円
篠原北3件—7件37万円6件5,850万円
富士塚0件—3件—11件6,500万円
篠原台町6件82万円2件—5件8,000万円
仲手原8件43万円1件—4件—
大曽根台1件—2件—9件6,500万円
岸根町1件—1件—8件5,800万円
篠原西町0件—1件—7件6,700万円
綱島上町8件73万円0件—0件—
錦が丘1件—2件—2件—
綱島台1件—0件—2件—
新吉田町0件—1件—1件—

※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。

04 / BY QUARTER

四半期ごとの動き。

取引時期中古マンション
㎡あたり中央値		土地
㎡あたり中央値		件数
2025年4〜6月61万円36万円292件
2025年7〜9月62万円43万円312件
2025年10〜12月65万円39万円302件
2026年1〜3月68万円32万円289件

※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。

LIVING DATA

横浜市港北区の、暮らしのデータ。

SCHOOLS & CHILDCARE

学校・保育

市立小学校
26校
市立中学校
9校
保育・幼児教育施設
幼稚園 22か所、保育所など 5か所、幼保連携型認定こども園 2か所

MEDICAL & PUBLIC

医療・公共施設

医療機関
診療所 313か所、歯科診療所 212か所、病院 7か所
市立図書館
1か所

LAND & DISASTER

土地と災害の備え

土砂災害警戒区域
区内に指定あり（最新の件数・場所は神奈川県・市の公表で確認）
大規模盛土造成地
0か所

将来推計人口（2025年を基準とした変化）

年推計人口2025年との比較
2025年約368,700人—
2035年約379,200人+2.8%
2050年約377,600人+2.4%

市立の小学校・中学校

小学校（26校）下田小学校、北綱島小学校、城郷小学校、大曽根小学校、大綱小学校、大豆戸小学校、太尾小学校、小机小学校、師岡小学校、新吉田小学校、新吉田第二小学校、新田小学校、新羽小学校、日吉南小学校、日吉台小学校、港北小学校、矢上小学校、箕輪小学校、篠原小学校、篠原西小学校、綱島小学校、綱島東小学校、菊名小学校、駒林小学校、高田小学校、高田東小学校

中学校（9校）城郷中学校、大綱中学校、新田中学校、新羽中学校、日吉台中学校、日吉台西中学校、樽町中学校、篠原中学校、高田中学校

市立図書館

横浜市港北図書館

※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに市が定めているため、横浜市の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、市が公表する人口とは一致しません。

05 / HOW TO READ

この数字を見るときに。

  1. 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
  2. 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
  3. すべての取引が載っているわけではない成約価格情報は不動産会社が扱った成約事例のうち国が公表したもの、不動産取引価格情報は国が取引の当事者に行った調査で回答のあったものが対象です。
  4. 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。

諸費用・ローン・売却手取りの計算ツール →

ARTICLES

横浜市港北区の記事。

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SOURCE

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：横浜市港北区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、1,195件。

このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。