AREA DATA / OTA
大田区の
不動産取引価格。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された取引価格をもとに、大田区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 1,597件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。
データ更新日：2026年10月6日
01 / SUMMARY
種類ごとの、価格の目安。
CONDOMINIUM
中古マンション
取引価格の中央値3,100万円
- 取引件数
- 958件
- 専有面積の中央値
- 30㎡
- ㎡あたりの中央値
- 105万円（坪あたり 347万円）
- 建築年の中央値
- 2006年
LAND
土地
取引価格の中央値6,800万円
- 取引件数
- 233件
- 土地面積の中央値
- 105㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 69万円（坪あたり 228万円）
HOUSE & LAND
土地と建物（戸建など）
取引価格の中央値7,950万円
- 取引件数
- 406件
- 土地面積の中央値
- 87.5㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 95万円（坪あたり 315万円）
- 建築年の中央値
- 2016年
※中古マンションには投資用のワンルームも含まれます。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。
02 / PRICE RANGE
どの価格帯の取引が多いか。
中古マンション
土地
土地と建物（戸建など）
中古マンションの広さと価格
| 専有面積 | 件数 | 取引価格の中央値 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 471件 | 2,400万円 |
| 30〜50㎡ | 143件 | 3,600万円 |
| 50〜70㎡ | 225件 | 5,400万円 |
| 70㎡以上 | 119件 | 7,200万円 |
03 / BY DISTRICT
地区ごとの取引。
| 地区 | 中古マンション 件数 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 件数 | 土地 ㎡あたり中央値 | 土地と建物 件数 | 土地と建物 価格の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大森北 | 72件 | 110万円 | 6件 | 65万円 | 14件 | 8,600万円 |
| 西蒲田 | 54件 | 114万円 | 8件 | 72万円 | 22件 | 7,850万円 |
| 大森西 | 53件 | 105万円 | 9件 | 70万円 | 17件 | 7,200万円 |
| 蒲田 | 63件 | 120万円 | 2件 | — | 14件 | 8,700万円 |
| 南馬込 | 34件 | 109万円 | 18件 | 63万円 | 17件 | 8,100万円 |
| 池上 | 31件 | 109万円 | 10件 | 60万円 | 18件 | 8,100万円 |
| 下丸子 | 46件 | 94万円 | 1件 | — | 7件 | 6,800万円 |
| 中央 | 6件 | 72万円 | 19件 | 50万円 | 27件 | 6,600万円 |
| 山王 | 27件 | 129万円 | 9件 | 64万円 | 10件 | 8,700万円 |
| 矢口 | 42件 | 96万円 | 0件 | — | 4件 | — |
| 久が原 | 19件 | 88万円 | 10件 | 74万円 | 10件 | 9,850万円 |
| 仲六郷 | 23件 | 93万円 | 6件 | 61万円 | 7件 | 6,700万円 |
| 多摩川 | 26件 | 92万円 | 4件 | — | 6件 | 6,900万円 |
| 上池台 | 18件 | 85万円 | 7件 | 91万円 | 10件 | 9,500万円 |
| 東雪谷 | 13件 | 112万円 | 5件 | 32万円 | 16件 | 8,050万円 |
| 中馬込 | 26件 | 118万円 | 2件 | — | 6件 | 6,300万円 |
| 仲池上 | 25件 | 100万円 | 2件 | — | 7件 | 7,700万円 |
| 鵜の木 | 22件 | 107万円 | 7件 | 65万円 | 4件 | — |
| 西糀谷 | 15件 | 104万円 | 3件 | — | 15件 | 7,300万円 |
| 田園調布 | 10件 | 125万円 | 8件 | 88万円 | 14件 | 1億1,350万円 |
| 大森東 | 17件 | 98万円 | 6件 | 64万円 | 8件 | 1億1,850万円 |
| 大森本町 | 27件 | 100万円 | 1件 | — | 3件 | — |
| 北馬込 | 15件 | 152万円 | 8件 | 80万円 | 7件 | 8,200万円 |
| 西六郷 | 18件 | 75万円 | 4件 | — | 8件 | 6,100万円 |
| 南蒲田 | 24件 | 115万円 | 1件 | — | 4件 | — |
| 千鳥 | 15件 | 105万円 | 4件 | — | 9件 | 6,500万円 |
| 本羽田 | 12件 | 104万円 | 4件 | — | 11件 | 3,000万円 |
| 羽田 | 10件 | 99万円 | 4件 | — | 12件 | 8,700万円 |
| 東六郷 | 19件 | 60万円 | 4件 | — | 3件 | — |
| 南雪谷 | 10件 | 100万円 | 6件 | 96万円 | 7件 | 7,200万円 |
| 東糀谷 | 14件 | 96万円 | 2件 | — | 7件 | 1億円 |
| 東矢口 | 20件 | 99万円 | 0件 | — | 3件 | — |
| 北千束 | 8件 | 121万円 | 7件 | 92万円 | 7件 | 1億円 |
| 大森中 | 16件 | 98万円 | 3件 | — | 2件 | — |
| 新蒲田 | 13件 | 100万円 | 2件 | — | 6件 | 7,050万円 |
| 大森南 | 7件 | 78万円 | 5件 | 40万円 | 6件 | 4,550万円 |
| 南六郷 | 13件 | 88万円 | 2件 | — | 3件 | — |
| 田園調布本町 | 15件 | 148万円 | 0件 | — | 3件 | — |
| 東馬込 | 5件 | 120万円 | 6件 | 72万円 | 6件 | 6,100万円 |
| 萩中 | 11件 | 95万円 | 4件 | — | 0件 | — |
| 西馬込 | 7件 | 105万円 | 4件 | — | 3件 | — |
| 蒲田本町 | 6件 | 114万円 | 1件 | — | 6件 | 6,800万円 |
| 東嶺町 | 3件 | — | 2件 | — | 7件 | 1億1,000万円 |
| 南久が原 | 2件 | — | 4件 | — | 6件 | 7,900万円 |
| 南千束 | 2件 | — | 5件 | 92万円 | 3件 | — |
| 田園調布南 | 7件 | 107万円 | 1件 | — | 2件 | — |
| 北糀谷 | 5件 | 116万円 | 0件 | — | 5件 | 7,000万円 |
| 雪谷大塚町 | 4件 | — | 1件 | — | 3件 | — |
| 石川町 | 4件 | — | 0件 | — | 3件 | — |
| 東蒲田 | 1件 | — | 1件 | — | 4件 | — |
| 北嶺町 | 2件 | — | 2件 | — | 1件 | — |
| 西嶺町 | 1件 | — | 2件 | — | 2件 | — |
| 京浜島 | 0件 | — | 1件 | — | 0件 | — |
| 城南島 | 0件 | — | 0件 | — | 1件 | — |
※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。
04 / BY QUARTER
四半期ごとの動き。
| 取引時期 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 ㎡あたり中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 100万円 | 66万円 | 515件 |
| 2025年7〜9月 | 105万円 | 72万円 | 503件 |
| 2025年10〜12月 | 108万円 | 72万円 | 435件 |
| 2026年1〜3月 | 105万円 | 69万円 | 144件 |
※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。
LIVING DATA
大田区の、暮らしのデータ。
SCHOOLS & CHILDCARE
学校・保育
- 区立小学校
- 59校
- 区立中学校
- 28校
- 保育・幼児教育施設
- 保育所など 228か所、幼稚園 47か所
MEDICAL & PUBLIC
医療・公共施設
- 医療機関
- 診療所 624か所、病院 28か所、歯科診療所 551か所
- 区立図書館
- 16か所
LAND & DISASTER
土地と災害の備え
- 土砂災害警戒区域
- 区内に指定あり（最新の件数・場所は東京都・区の公表で確認）
- 大規模盛土造成地
- 谷埋め型 15か所、腹付け型 2か所
将来推計人口（2025年を基準とした変化）
| 年 | 推計人口 | 2025年との比較 |
|---|---|---|
| 2025年 | 約749,400人 | — |
| 2035年 | 約767,000人 | +2.4% |
| 2050年 | 約768,100人 | +2.5% |
区立の小学校・中学校
小学校（59校）おなづか小学校、中富小学校、中萩中小学校、久原小学校、仲六郷小学校、入新井第一小学校、入新井第二小学校、入新井第五小学校、入新井第四小学校、六郷小学校、出雲小学校、北糀谷小学校、千鳥小学校、南六郷小学校、南蒲小学校、多摩川小学校、大森東小学校、大森第一小学校、大森第三小学校、大森第五小学校、大森第四小学校、小池小学校、山王小学校、嶺町小学校、徳持小学校、志茂田小学校、新宿小学校、東六郷小学校、東糀谷小学校、東蒲小学校、東調布第一小学校、東調布第三小学校、松仙小学校、梅田小学校、池上小学校、池上第二小学校、池雪小学校、洗足池小学校、清水窪小学校、田園調布小学校、相生小学校、矢口小学校、矢口東小学校、矢口西小学校、糀谷小学校、羽田小学校、萩中小学校、蒲田小学校、西六郷小学校、調布大塚小学校、赤松小学校、道塚小学校、都南小学校、開桜小学校、雪谷小学校、馬込小学校、馬込第三小学校、馬込第二小学校、高畑小学校
中学校（28校）六郷中学校、出雲中学校、南六郷中学校、大森東中学校、大森第一中学校、大森第七中学校、大森第三中学校、大森第二中学校、大森第八中学校、大森第六中学校、大森第十中学校、大森第四中学校、安方中学校、御園中学校、志茂田中学校、東蒲中学校、東調布中学校、田園調布中学校、矢口中学校、石川台中学校、糀谷中学校、羽田中学校、蒲田中学校、蓮沼中学校、貝塚中学校、雪谷中学校、馬込中学校、馬込東中学校
区立図書館
大田区立下丸子図書館、大田区立久が原図書館、大田区立入新井図書館、大田区立六郷図書館、大田区立多摩川図書館、大田区立大森南図書館、大田区立大森東図書館、大田区立大森西図書館、大田区立大田図書館、大田区立池上図書館、大田区立洗足池図書館、大田区立浜竹図書館、大田区立羽田図書館、大田区立蒲田図書館、大田区立蒲田駅前図書館、大田区立馬込図書館
※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに区が定めているため、大田区の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、区が公表する人口とは一致しません。
05 / HOW TO READ
この数字を見るときに。
- 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
- 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
- すべての取引が載っているわけではない国土交通省が取引の当事者に行った調査にもとづく情報で、回答のあった取引が対象です。
- 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。
CONSULTATION
大田区の住まいのこと、ご相談ください。
HALENAMI MEDIAを運営する株式会社HALENAMIは、大田区を含む一都三県で、住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。
SOURCE
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：大田区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、1,597件。
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