AREA DATA / MEGURO
目黒区の
不動産取引価格。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に公表された取引価格をもとに、目黒区で直近1年間（2025年4月〜2026年3月）に取引された 459件の傾向をまとめました。数字はすべて公表データから計算しています。
データ更新日：2026年10月6日
01 / SUMMARY
種類ごとの、価格の目安。
CONDOMINIUM
中古マンション
取引価格の中央値5,700万円
- 取引件数
- 255件
- 専有面積の中央値
- 40㎡
- ㎡あたりの中央値
- 144万円（坪あたり 476万円）
- 建築年の中央値
- 1999年
LAND
土地
取引価格の中央値1億4,000万円
- 取引件数
- 91件
- 土地面積の中央値
- 100㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 139万円（坪あたり 460万円）
HOUSE & LAND
土地と建物（戸建など）
取引価格の中央値1億7,000万円
- 取引件数
- 113件
- 土地面積の中央値
- 110㎡
- 土地㎡あたりの中央値
- 158万円（坪あたり 522万円）
- 建築年の中央値
- 2008年
※中古マンションには投資用のワンルームも含まれます。広さごとの価格は下の「中古マンションの広さと価格」をご覧ください。
※「土地と建物」の㎡単価は、建物の価格を含んだ金額を土地の面積で割ったものです。
02 / PRICE RANGE
どの価格帯の取引が多いか。
中古マンション
土地
土地と建物（戸建など）
中古マンションの広さと価格
| 専有面積 | 件数 | 取引価格の中央値 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 70件 | 2,500万円 |
| 30〜50㎡ | 71件 | 5,100万円 |
| 50〜70㎡ | 71件 | 9,000万円 |
| 70㎡以上 | 43件 | 1億3,000万円 |
03 / BY DISTRICT
地区ごとの取引。
| 地区 | 中古マンション 件数 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 件数 | 土地 ㎡あたり中央値 | 土地と建物 件数 | 土地と建物 価格の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目黒本町 | 14件 | 122万円 | 10件 | 139万円 | 15件 | 1億4,000万円 |
| 下目黒 | 29件 | 160万円 | 4件 | — | 5件 | 1億5,000万円 |
| 上目黒 | 19件 | 140万円 | 9件 | 173万円 | 9件 | 1億7,000万円 |
| 目黒 | 17件 | 144万円 | 6件 | 105万円 | 9件 | 1億1,000万円 |
| 青葉台 | 21件 | 157万円 | 4件 | — | 2件 | — |
| 碑文谷 | 17件 | 147万円 | 2件 | — | 7件 | 1億4,000万円 |
| 大岡山 | 11件 | 110万円 | 6件 | 135万円 | 4件 | — |
| 中目黒 | 15件 | 151万円 | 5件 | 107万円 | 1件 | — |
| 中町 | 7件 | 186万円 | 2件 | — | 10件 | 1億1,450万円 |
| 駒場 | 4件 | — | 5件 | 168万円 | 9件 | 2億5,000万円 |
| 東山 | 14件 | 171万円 | 2件 | — | 1件 | — |
| 八雲 | 9件 | 121万円 | 2件 | — | 5件 | 3億6,000万円 |
| 大橋 | 15件 | 153万円 | 1件 | — | 0件 | — |
| 中央町 | 12件 | 178万円 | 2件 | — | 1件 | — |
| 中根 | 12件 | 119万円 | 1件 | — | 1件 | — |
| 鷹番 | 6件 | 165万円 | 5件 | 152万円 | 2件 | — |
| 平町 | 7件 | 100万円 | 3件 | — | 1件 | — |
| 南 | 5件 | 87万円 | 4件 | — | 2件 | — |
| 緑が丘 | 2件 | — | 0件 | — | 8件 | 3億1,000万円 |
| 東が丘 | 2件 | — | 6件 | 132万円 | 2件 | — |
| 自由が丘 | 2件 | — | 6件 | 166万円 | 1件 | — |
| 柿の木坂 | 4件 | — | 1件 | — | 3件 | — |
| 原町 | 5件 | 200万円 | 0件 | — | 2件 | — |
| 祐天寺 | 1件 | — | 2件 | — | 4件 | — |
| 五本木 | 1件 | — | 1件 | — | 5件 | 1億8,000万円 |
| 洗足 | 3件 | — | 1件 | — | 2件 | — |
| 三田 | 1件 | — | 1件 | — | 2件 | — |
※中央値は、その種類の取引が5件以上ある地区だけ表示しています（件数が少ないと、1件の取引で数字が大きく変わるため）。
※中古マンションは、ワンルームと家族向けで総額が大きく違うため、㎡あたりの価格で比べています。投資用のワンルームも含まれます。
04 / BY QUARTER
四半期ごとの動き。
| 取引時期 | 中古マンション ㎡あたり中央値 | 土地 ㎡あたり中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 141万円 | 130万円 | 150件 |
| 2025年7〜9月 | 154万円 | 135万円 | 144件 |
| 2025年10〜12月 | 148万円 | 147万円 | 120件 |
| 2026年1〜3月 | 133万円 | 167万円 | 45件 |
※新しい時期の取引は、国土交通省の公表が進むにつれて件数が増えることがあります。
LIVING DATA
目黒区の、暮らしのデータ。
SCHOOLS & CHILDCARE
学校・保育
- 区立小学校
- 22校
- 区立中学校
- 9校
- 保育・幼児教育施設
- その他 108か所、幼稚園 22か所
MEDICAL & PUBLIC
医療・公共施設
- 医療機関
- 病院 9か所、診療所 327か所、歯科診療所 287か所
- 区立図書館
- 8か所
LAND & DISASTER
土地と災害の備え
- 土砂災害警戒区域
- 25か所（特別警戒区域 18か所）
- 大規模盛土造成地
- 谷埋め型 7か所、腹付け型 1か所
将来推計人口（2025年を基準とした変化）
| 年 | 推計人口 | 2025年との比較 |
|---|---|---|
| 2025年 | 約286,300人 | — |
| 2035年 | 約294,900人 | +3.0% |
| 2050年 | 約298,600人 | +4.3% |
区立の小学校・中学校
小学校（22校）上目黒小学校、下目黒小学校、不動小学校、中根小学校、中目黒小学校、五本木小学校、八雲小学校、原町小学校、向原小学校、大岡山小学校、宮前小学校、月光原小学校、東山小学校、東根小学校、油面小学校、烏森小学校、田道小学校、碑小学校、緑ヶ丘小学校、菅刈小学校、駒場小学校、鷹番小学校
中学校（9校）大鳥中学校、東山中学校、目黒中央中学校、第一中学校、第七中学校、第九中学校、第八中学校、第十一中学校、第十中学校
区立図書館
目黒区立中目黒駅前図書館、目黒区立八雲中央図書館、目黒区立大橋図書館、目黒区立守屋図書館、目黒区立洗足図書館、目黒区立目黒区民センター図書館、目黒区立目黒本町図書館、目黒区立緑が丘図書館
※国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている国土数値情報（学校・福祉施設・医療機関・文化施設・土砂災害警戒区域・大規模盛土造成地・将来推計人口）をもとに集計しています。データの時点は項目ごとに異なり、最新の状況と違う場合があります。どの学校に通うかは住所ごとに区が定めているため、目黒区の公式情報でご確認ください。将来推計人口は250mメッシュの推計値の合計で、区が公表する人口とは一致しません。
05 / HOW TO READ
この数字を見るときに。
- 中央値は「真ん中の取引」取引を価格の順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。一部の高額な取引に引っぱられにくい一方、個々の物件の価格を示すものではありません。
- 同じ地区でも、価格は物件ごとに大きく違う駅からの距離、築年数、階数、広さ、土地の形や道路との関係などで価格は変わります。
- すべての取引が載っているわけではない国土交通省が取引の当事者に行った調査にもとづく情報で、回答のあった取引が対象です。
- 売る・買うの判断には、個別の確認を売却を考えているなら物件ごとの査定、購入を考えているなら物件価格のほかにかかる諸費用も確かめておきましょう。
CONSULTATION
目黒区の住まいのこと、ご相談ください。
株式会社HALENAMIは目黒区目黒本町に事務所を置き、目黒区とその周辺の住まいの購入・売却のご相談を承っています。ご相談は無料です。
SOURCE
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）をもとにHALENAMI MEDIAが集計。対象：目黒区、取引時期 2025年4月〜2026年3月、459件。
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。